La Torre Cajasol tendr¨¢ un impacto de 212 millones
Las obras generar¨¢n m¨¢s de 4.000 empleos directos
La Torre Cajasol no s¨®lo se va a convertir en un hito arquitect¨®nico para la ciudad de Sevilla, sino que representar¨¢ un elemento a considerar a la hora de valorar distintas magnitudes socioecon¨®micas de la capital andaluza y de la propia comunidad. El presidente de Cajasol, Antonio Pulido, present¨® ayer un informe de impacto econ¨®mico realizado por la consultora Deloitte sobre la repercusi¨®n que la Torre proyectada por C¨¦sar Pelli tendr¨¢ en la econom¨ªa andaluza y sevillana.
El proyecto cuenta con un presupuesto inicial de 353,2 millones de euros, de los que el 71% (252,1 millones de euros) corresponde a la construcci¨®n y seguros del edificio. Pues bien, seg¨²n el informe de Deloitte, el impacto directo e indirecto, que tendr¨¢ esta obra, a punto ya de iniciarse, ser¨¢ de 212,46 millones de euros, la generaci¨®n de 4.071 empleos y un retorno fiscal de 27,1 millones de euros. Asimismo, el impacto inducido sobre el PIB sevillano y andaluz ser¨¢ de 68,6 millones de euros y un n¨²mero de empleos superior a los 1.200.
El estudio de Deloitte ha considerado tambi¨¦n el impacto que la torre y la urbanizaci¨®n de la parcela de Torre Triana, tendr¨¢ una vez construida y en a?os sucesivos. Para ello se han dise?ado tres escenarios (de menos a m¨¢s optimista) en cuanto a ocupaci¨®n y a gasto de explotaci¨®n, atendiendo a las diferentes ramas de actividad que se instalar¨¢n en la zona: En total habr¨¢ 76.000 metros cuadrados para unas 600 oficinas de entre 170 y 90 metros cuadrados; 4.500 metros para casi un centenar de locales comerciales; otros 44 locales de restauraci¨®n, as¨ª como otros 4.000 metros para distintos servicios, incluidos deportivos.
Tomando como referencia el a?o tipo, es decir, el sexto despu¨¦s de los tres a?os previstos para la obra, la torre tendr¨¢ un impacto directo en el PIB de Andaluc¨ªa de 1.108,4 millones de euros y 27.910 empleos. Los retornos fiscales superar¨ªan en un ejercicio como ese los 125,5 millones de euros. De manera inducida, el PIB se ver¨¢ repercutido en otros 488,6 millones de euros y 12.700 empleos.
Para el arranque de actividad de la torre, hacia finales de 2012, el impacto directo sobre el PIB el primer a?o de explotaci¨®n alcanzar¨ªa los 448,5 millones, y 11.327 empleos, as¨ª como 57,8 millones de euros de retorno fiscal.
Seg¨²n Jorge Segura, socio director de Deloitte Andaluc¨ªa, los c¨¢lculos realizados han tenido en cuenta escenarios de gastos directos "muy conservadores", con porcentajes de ocupaci¨®n en el caso de las oficinas por debajo del 50% y en el caso de los comercios del 48%.
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