David contra un Goliat constructor

Abogados y arquitectos expertos en patolog¨ªas. M¨¢s abogados, m¨¢s arquitectos expertos en edificaci¨®n. Procuradores. Recursos, informes t¨¦cnicos, interdictos, sentencias. Reparaciones... Unos vecinos de Castell¨®n se han tenido que "poner al d¨ªa" en un sinf¨ªn de conceptos arquitect¨®nicos y jur¨ªdicos, adem¨¢s del dinero que han tenido que invertir ya para defender su propiedad: un bajo comercial en una de las zonas de expansi¨®n de la capital de La Plana, junto al que se est¨¢ levantando una gran mole de viviendas, construidas por algunas de las m¨¢s importantes firmas de empresarios y constructores de la ciudad. Este David, con la raz¨®n, al menos de momento, se encuentran en cierto estado de indefensi¨®n ante todo un Goliat, una gran Uni¨®n Temporal de Empresas (UTE) que oferta pisos de lujo apoyados sobre su "casa", donde, desde que empez¨® la obra, comenzaron a aparecer grietas. De momento, la obra est¨¢ parada por orden judicial.

La empresa amenaza con pedir indemnizaciones por la paralizaci¨®n

La lucha de estos vecinos, propietarios de una bodega, comenz¨® en junio de 2007 cuando, con los primeros movimientos de tierra del gran edificio, con varias plantas de aparcamiento y nueve alturas, empezaron a aparecer grietas en los dep¨®sitos de vino existentes en el subsuelo. Las primeras grietas fueron reparadas pero tres meses despu¨¦s, cuando comenz¨® a levantarse la estructura, se abrieron nuevas grietas en el muro de carga del inmueble. Los propietarios requirieron, en primer lugar, al ayuntamiento para que revisara la obra pero los t¨¦cnicos municipales certificaron que "a simple vista, no existe peligro inminente para la seguridad de las personas y bienes". Pero las grietas segu¨ªan abri¨¦ndose y los vecinos contrataron a un arquitecto experto en patolog¨ªas de edificios que determin¨® que la nueva obra se estaba apoyando en su muro de carga y que no exist¨ªa una c¨¢mara de dilataci¨®n que amortiguara el peso de la obra nueva. Con este informe, solicitaron al juzgado la paralizaci¨®n de la obra y una inspecci¨®n judicial. El tribunal les dio la raz¨®n y se paraliz¨® la obra, en enero del a?o pasado. Pero no s¨®lo eso, seg¨²n el fallo, los informes periciales realizados dejaron al descubierto un intento de "falsear las pruebas judiciales" tal como han se?alado los afectados, que consisti¨® en colocar, en s¨®lo un tramo, una placa de poliestireno de manera que pareciera que toda la obra estaba separada del edificio colindante.

La constructora recurri¨® la sentencia y la audiencia ratific¨® el fallo del juzgado pero permitiendo que las obras siguieran en la mitad del edificio que no se apoya en el inmueble afectado.

La obra parada ha supuesto que unas cuantas cuadrillas se hayan quedado sin trabajo, algo de lo que, no siendo culpables, les inquieta. Adem¨¢s, su particular Goliat, la UTE Rayl Ribalta les ha "amenazado" ahora con una querella millonaria por haber paralizado la obra, cuando la paralizaci¨®n lleg¨® por orden judicial y ante la evidente irregularidad en la construcci¨®n. Esta redacci¨®n ha tratado, sin ¨¦xito, conocer la valoraci¨®n de la UTE a trav¨¦s de uno de sus principales accionistas.