El due?o principal del suelo para Afer niega ofertas de compra desde 2007
Cuestiona el inter¨¦s de la Diputaci¨®n en impulsar la anunciada f¨¢brica de pisos
Las dudas sobre la solidez del proyecto de la f¨¢brica de pisos del grupo Afer siguen aumentando. Aunque ahora se centran no en la empresa sino en la Diputaci¨®n de Vizcaya, que se comprometi¨® a adquirir el suelo necesario para construir la planta en Alonsotegi (254.000 metros cuadrados) y venderlos a la compa?¨ªa vizca¨ªna. El principal propietario de este suelo asegura que no ha recibido ninguna oferta para la compra en m¨¢s de dos a?os, justo el tiempo transcurrido desde que se anunci¨® el novedoso proyecto por parte de la Diputaci¨®n y la empresa.
Los due?os de la mayor parte de los terrenos (cerca de 80.000 de los 254.000 metros) previstos aseguran que desde 2007 han hablado, "siempre por iniciativa nuestra", al menos "seis o siete veces" con la Diputaci¨®n, pero que "no nos han concretado nada". El convenio entre la instituci¨®n foral y Afer establec¨ªa que ser¨ªa la administraci¨®n la que gestionase la compra del suelo y luego lo vender¨ªa a la empresa para levantar la novedosa planta donde se fabricar¨ªan pisos mediante m¨®dulos que se ensamblar¨ªan luego en el punto elegido. El acuerdo se firm¨® el 15 de diciembre de 2006 y establec¨ªa la entrega del suelo en diciembre de 2007. Seg¨²n los datos aportados hasta ahora por la Diputaci¨®n, se ha comprado el 63% de los terrenos, cerca de 160.000 metros cuadrados.
Dice que han tenido siete contactos desde 2007, "siempre por iniciativa nuestra"
En unos documentos se admite que no ha vendido una decena de propietarios
Sin embargo, seg¨²n documentaci¨®n del proyecto, habr¨ªa otra decena de propietarios a los que no se han comprado los terrenos. Todos ellos, salvo el due?o principal, tienen peque?as parcelas de entre 1.000 y 3.000 metros cuadrados.
La Diputaci¨®n, tanto el pasado a?o ante las Juntas Generales como en las ¨²ltimas semanas, ha afirmado que s¨®lo falta un propietario por vender y que el problema es que pide tres veces m¨¢s que lo estipulado. La instituci¨®n foral ha asegurado que se ha trasladado una oferta a todos.
"?C¨®mo vamos a pedir tres veces, si no nos han hecho ninguna oferta? Ese comentario nos indign¨® especialmente", afirma el principal propietario. Otra pesona, que posee cerca de 1.000 metros cuadrados, ha comentado que los representantes de la sociedad foral Bizkailur (la que gestiona la compra de suelos industriales) "actuaron igual que verdaderos mafiosos diciendo que nos compraban el terreno en el precio que ellos quer¨ªan y sin m¨¢s explicaciones, ante lo cual nos negamos a claudicar".
?Qu¨¦ ha pasado entonces para que no las gestiones no hayan cristalizado para un proyecto de 1.100 empleos directos, considerado "serio" por el diputado general en febrero de 2007, quien entonces comprometi¨® el apoyo total de la Diputaci¨®n a "este proyecto empresarial"? El propietario principal del suelo cree que "algo ocurri¨®" entre ambas partes a lo largo de 2007. "A nosotros, pese a la insistencia, no nos dec¨ªan nada de la compra". El pasado a?o ya se hizo patente el enfriamiento de las relaciones entre la Diputaci¨®n y Afer, que finalmente ha llevado a la empresa a culpar a la instituci¨®n del retraso en la puesta en marcha de la f¨¢brica.
El caso es que, en 2004, los planes para estos terrenos eran diferentes. Ese a?o altos cargos forales ofrecieron a los propietarios de esta zona de Alonsotegi recalificar el suelo de rural a residencial, a cambio de crear un gran vertedero con las tierras procedentes de las obras del corredor del Cadagua. Un documento firmado en julio de 2004 por entonces alcalde de Alonsotegi y actual director foral de Turismo, Gabino Mart¨ªnez de Arenaza, y enviado al director de Obras de la Diputaci¨®n, Carlos Estefan¨ªa, indica que, una vez se defina el dep¨®sito de los escombros, se "iniciar¨¢n los tr¨¢mites tendentes a la recalificaci¨®n de dichos suelos". Incluso existen montajes infogr¨¢ficos de un estudio de arquitectura, sobre c¨®mo iban a quedar las viviendas en esta ¨¢rea.
Pero el 13 de diciembre de 2006 (s¨®lo dos d¨ªas antes de la presentaci¨®n p¨²blica del convenio con Afer para la f¨¢brica de pisos), el diputado general, Jos¨¦ Luis Bilbao, cit¨® a los propietarios de los terrenos. "Nos dijo que en vez de viviendas iba a ir la la f¨¢brica. Y nos asegur¨® textualmente: 'No os preocup¨¦is que vais a quedar como antes", en referencia a la anterior recalificaci¨®n como uso residencial.
La Diputaci¨®n, seg¨²n sus ¨²ltimas manifestaciones, mantiene la creaci¨®n de un pol¨ªgono industrial en estos terrenos, sea con el proyecto de Afer o con cualquier otro, y que la f¨¢brica de pisos es factible sin los terrenos del due?o principal. "Eso no es posible", replica el propietario. "La nave necesita 100.000 metros cuadrados de planta y, como el coeficiente de ocupaci¨®n es de 0,4, requieren 240.000 metros cuadrados".
Demanda en los tribunales
En los terrenos de Alonsotegi previstos para Afer no hay rastros de la publicitada f¨¢brica, pero el paisaje s¨ª ha cambiado en los ¨²ltimos cuatro a?os. La vaguada se utiliz¨® como relleno temporal de los movimientos de tierras del corredor del Cadagua, abierto el pasado a?o. Pero el enorme mont¨ªculo, con m¨¢s de tres millones de metros c¨²bicos de tierras, sigue en el mismo sitio, en los terrenos del due?o mayoritario.
Por eso, en junio pasado su familia present¨® una denuncia en los juzgados de Bilbao en la que exige que se lleven los escombros y cese la ocupaci¨®n de dichas fincas, "en cuya posesi¨®n pac¨ªfica deber¨¢ reintegrar" a los demandantes.
Los representantes de la familia realizaron el ¨²ltimo contacto con la Diputaci¨®n "hace mes y medio", cuando llamaron a la sociedad Bizkailur, que tiene un nuevo director. "Pero no nos han llamado, a pesar de que se lo pedimos". Censuran que el gigantesco relleno -de un tama?o similar a cinco campos de f¨²tbol- supuso un ahorro considerable a las empresas que realizaron las obras del corredor del Cadagua, la autov¨ªa que une Las Encartaciones con Bilbao. "Calculamos que se han ahorrado 36 millones de euros, ya que el canon por metro cuadrado de escombros est¨¢ en 12 euros".
La demanda ha sido admitida a tr¨¢mite "y ahora estamos esperando a ver lo que sucede"
"Esto no es humo"
El proyecto de Afer en Alonsotegi cre¨® una gran expectaci¨®n cuando se present¨® en diciembre de 2006 M¨¢s que por la inversi¨®n (70 millones), por el elevado empleo: 1.100 puestos en la primera fase. Entonces y, con motivo de las firmas de los convenios -adem¨¢s de facilitar el suelo compromet¨ªan a la Diputaci¨®n a adquirir a Afer 1.500 pisos para su plan foral de viviendas y formar a su plantilla-, el entusiasmo era general en la administraci¨®n foral.
"Esto no es humo, y si no vayan a Zaragoza, donde se est¨¢ construyendo una nave similar", afirm¨® el 15 de diciembre de 2006 Jos¨¦ Luis Bilbao. Se refer¨ªa a la planta de Magall¨®n, anunciada entonces como la primera que se abrir¨ªa. Poro no ha sido as¨ª y, dos a?os despu¨¦s, el solar sigue vac¨ªo. Pese a disponer de los terrenos, ni siquiera se ha firmado el convenio con el Gobierno de Arag¨®n, que ha negado que vaya a adquirir pisos. En octubre, el Ejecutivo aragon¨¦s afirm¨® que sus ayudas s¨®lo ser¨ªan para formaci¨®n e inversi¨®n.
El presidente de Afer, Jabyer Fern¨¢ndez, ha asegurado que no construir¨¢n f¨¢bricas donde no haya un compromiso de las administraciones para comprarles pisos. En el consistorio de Magall¨®n tampoco saben nada de la marcha del proyecto. Afer asegur¨® la pasada semana que mantiene el proyecto de Magall¨®n y, sobre el de Alonsotegi, dijo que espera que la Diputaci¨®n "cumpla su parte".
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
