El TSJ frena un plan para hacer 12.000 viviendas por falta de agua

A?o y medio despu¨¦s del par¨®n inmobiliario, los tribunales valencianos siguen goteando autos contra los macroproyectos urban¨ªsticos surgidos al calor del boom de la construcci¨®n. Ayer le toc¨® a uno de los PAI m¨¢s grandes: el Nou Mil¡¤leni, en Catarroja, donde est¨¢n proyectadas 12.000 nuevas viviendas -que el concierto previo elev¨® m¨¢s tarde a 13.500-, la mitad de protecci¨®n p¨²blica.

La secci¨®n Primera de la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) atendi¨® el recurso del abogado del Estado y suspendi¨® de manera cautelar la ejecuci¨®n del PAI hasta que la sala se pronuncie sobre el fondo de la impugnaci¨®n.

El Estado recurri¨® hace meses este PAI porque sus promotores no acreditaron la existencia de agua suficiente para atender el crecimiento de la poblaci¨®n que traer¨¢ el plan. Con Nou Mil¡¤leni, Catarroja doblar¨ªa su actual poblaci¨®n, unos 29.000 habitantes.

Los promotores hab¨ªan reactivado hace poco el plan tras meses parado

La Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car se pronunci¨® desfavorablemente "porque con los datos aportados [por la promotora] es imposible emitir un informe". En el auto, la sala reconoce que los pozos y derechos alegados no suman los 4,8 millones de metros c¨²bicos de agua precisos.

La Generalitat ha anunciado un recurso de s¨²plica contra el auto en un plazo de cinco d¨ªas, confirm¨® una portavoz de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente. Wilson Ferr¨²s, portavoz socialista en el Ayuntamiento de Catarroja, se mostr¨® satisfecho con la resoluci¨®n judicial y record¨® que la formaci¨®n local tiene tambi¨¦n recurrido el proyecto y pedida la suspensi¨®n cautelar. "Esperamos un pronunciamiento en los pr¨®ximos d¨ªas", avanz¨®.El proyecto urban¨ªstico, parado durante meses por los embates de la crisis inmobiliaria, lo aprob¨® la Generalitat a finales de abril de 2007, con el voto negativo del Estado. Adem¨¢s del problema h¨ªdrico, la CHJ mostr¨® sus dudas acerca de si hab¨ªa suficientes colectores para canalizar las aguas residuales o si el proyecto preve¨ªa verter aguas superficiales al barranco del Poyo, que desemboca en l'Albufera.

Cuando el proyecto parec¨ªa dormido -la suspensi¨®n de pagos de Llanera estuvo a punto de dar al traste con el PAI-, la promotora formaliz¨® hace poco ante el consistorio los 142 millones de euros de fianza para sacarlo adelante. El proyecto de urbanizaci¨®n ha acabado la exposici¨®n p¨²blica, no as¨ª el de reparcelaci¨®n, que ha tenido que repetirse por un defecto de forma.

El auto de ayer paraliza el plan para evitar que el complejo empiece a construirse y la sala resuelva que no hay agua. Esta resoluci¨®n reitera que los informes de las confederaciones hidrogr¨¢ficas no pueden obviarse. Pese a todo, el Consell ha ignorado desde 2005 y 2007 este requisito en la tramitaci¨®n de 129 urbanizaciones.

Tribunales y urbanismo se entremezclan tambi¨¦n en el Ayuntamiento de El Verger. El equipo de gobierno municipal, del PP, ha denunciado ante la Fiscal¨ªa del TSJ el presunto trato de favor que habr¨ªa recibido del anterior ejecutivo local -formado por el Bloc y el PSPV- la promotora Constructoras Conca para edificar en 2005 unos 60 apartamentos, informa Arturo Ruiz.

Se trata de la misma urbanizaci¨®n por la que ya est¨¢ imputada la ex alcaldesa de D¨¦nia, la socialista Paqui Viciano, a la que se le acusa de un presunto delito de prevaricaci¨®n por haber vendido un camino catastral para hacer factibles las obras.

Aunque las viviendas se construyeron en D¨¦nia, se conectaron al alcantarillado de El Verger y, seg¨²n afirma ahora el alcalde de la poblaci¨®n, el popular Miguel Gonz¨¢lez, esta ¨²ltima operaci¨®n tambi¨¦n se realiz¨® de forma irregular: as¨ª, la promotora solicit¨® la conexi¨®n de "forma verbal" sin que mediara expediente, abon¨® el canon antes de que fuera aprobado por la comisi¨®n de gobierno y s¨®lo pag¨® por el mismo 600 euros por vivienda -un total de 6.000 euros- cuando otras urbanizaciones abonaron 1.720 euros por apartamento, con lo que la promotora se habr¨ªa ahorrado m¨¢s de 97.000 euros.