La Junta estudia ampliar las ayudas del Gobierno para la compra de pisos

La Consejer¨ªa de Vivienda negocia con la de Econom¨ªa y Hacienda la posibilidad de ampliar a corto plazo las ayudas que incentiven la adquisici¨®n de viviendas antes de que termine el a?o, a fin de reactivar el sector de la construcci¨®n y liquidar lo antes posible el stock de viviendas construidas sin vender.

El consejero Juan Espadas es consciente de que las medidas anunciadas en el debate del estado de la naci¨®n tienen un horizonte m¨¢s cercano al medio plazo (finales de 2010), por lo que busca f¨®rmulas financieras que beneficien a los adquirentes de viviendas en el tramo final del presente ejercicio.

Espadas entiende que las medidas fiscales nacionales ser¨¢n modificadas al alza, y las desgravaciones en el impuesto sobre la renta para los adquirentes de vivienda llegar¨¢n, al menos, a quienes tengan ingresos equivalentes al 5,5 del IPREM (Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples, 6.326,86 euros anuales sin pagas extra), que son el tope m¨¢ximo de los que pueden acceder a las Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO).

Los bancos quieren un acuerdo con la Administraci¨®n para liquidar su 'stock'

5.000 casas de VPO del plan andaluz est¨¢n pendientes de financiaci¨®n

Esto supondr¨ªa mantener la desgravaci¨®n por compra de vivienda a los contribuyentes con ingresos de hasta 34.797,7 euros anuales (sin pagas extra) y no hasta los 24.000 euros como anunci¨® el presidente del Gobierno el martes en el Congreso.

No obstante, el consejero pretende adelantar en el tiempo la reacci¨®n de los consumidores, a?adiendo al ultim¨¢tum del Ejecutivo central de que "hay que comprar ahora, o no habr¨¢ deducciones a partir de 2011", otras medidas que provoquen la decisi¨®n de los ciudadanos de adquirir sus viviendas. Espadas expres¨® esta semana su satisfacci¨®n por los datos de venta de VPO en el primer trimestre del a?o, en el que Andaluc¨ªa contabiliz¨® 2.820 transmisiones, un 23,4% del total nacional, y duplic¨® los datos de la segunda comunidad aut¨®noma, que fue Madrid, con 1.379.

Por otro lado, la Junta negocia con un grupo de entidades financieras -en principio, Unicaja, Cajasol, BBVA y La Caixa, a las que podr¨ªa sumarse alguna entidad m¨¢s- un acuerdo que desbloquee la l¨ªnea de financiaci¨®n para promociones de VPO que contiene el Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andaluc¨ªa. Espadas quiere desbloquear las casi 5.000 viviendas (m¨¢s del 30% de las promociones calificadas favorablemente por la Junta) que est¨¢n pendientes de financiaci¨®n y a los que los bancos no dan una respuesta definitiva. El objetivo es el de estudiar un posible "apoyo financiero" a trav¨¦s de la Empresa P¨²blica del Suelo (EPSA) a las promociones viables por su localizaci¨®n y demanda y garant¨ªas del promotor.

Este acuerdo a dos bandas -Junta y entidades financieras- podr¨ªa incluir tambi¨¦n las viviendas que las entidades financieras acumulan por las daciones de pago producidas durante los ¨²ltimos meses debido a la crisis. Las entidades financieras pretenden priorizar la venta de sus stocks de pisos y para ello quieren establecer acuerdos con la Junta que faciliten estas transacciones.

Precisamente, Espadas y la ministra de la Vivienda, Beatriz Corredor, firmar¨¢n hoy lunes el acuerdo de financiaci¨®n del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci¨®n 2009-2012, que supondr¨¢ para Andaluc¨ªa la llegada de 1.444,28 millones de euros. La comunidad andaluza ser¨¢ la que m¨¢s tajada saque de este plan, que tiene previsto un total de 120.004 actuaciones (un 53,1% m¨¢s que las 78.360 del plan 2005-2008), y un 41,3% m¨¢s de fondos.