Una sentencia anula la gesti¨®n privada de la Empresa Municipal de la Vivienda de Torrej¨®n

Cuando el PP lleg¨® al poder en Torrej¨®n de Ardoz (116.455 habitantes), en 2007, una de las primeras cosas que hizo fue crear la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS). Redact¨® los estatutos y sac¨® a concurso la gesti¨®n de la misma. El partido socialista se opuso y denunci¨® el pliego de condiciones de la gesti¨®n de la empresa ante los tribunales. Una sentencia del Tribunal Contencioso-administrativo n¨²mero 23 de Madrid le da ahora la raz¨®n.

La sentencia dice que no est¨¢ justificada la contrataci¨®n de una empresa que gestione la EMVS. Y va punto por punto. Primero, dice, "no hay ni un solo documento" que explique debidamente "la insuficiencia, la falta de adecuaci¨®n o la conveniencia de no ampliaci¨®n de los medios personales y materiales con los que cuenta la Administraci¨®n para cubrir las necesidades que se trata de satisfacer a trav¨¦s del contrato". Y hace hincapi¨¦ en que no existe ese documento, "pese a la importancia del objeto del contrato", que es la gesti¨®n de la Empresa Municipal de la Vivienda.

En segundo lugar, critica el sistema de retribuci¨®n a la gestora. "No existe un precio ni cierto ni referencial", asegura la sentencia. En el pliego de condiciones de la adjudicaci¨®n, en la cl¨¢usula tercera, dice que "el adjudicatario percibir¨¢ una cantidad equivalente al 6% del coste total o del precio m¨¢ximo de venta". Eso, seg¨²n la sentencia, no vale, primero porque la gestora hace algo m¨¢s que vender viviendas. Se encarga tambi¨¦n de administrar acuerdos, de gestionar el patrimonio del Ayuntamiento y de asesorar a los ciudadanos en materia de vivienda, entre otras. "Nada de esto forma parte del precio o por lo menos no hay forma de determinarlo", dice la sentencia. Y eso es "motivo de nulidad", seg¨²n la misma.

En tercer lugar, se refiere a la "inexistencia de criterios para la adjudicaci¨®n" (precio, f¨®rmula de revisi¨®n, plazo de ejecuci¨®n, etc¨¦tera). "El pliego no fija tales criterios", dice la sentencia. Y a?ade: "Esta forma de articular la adjudicaci¨®n [...] no puede considerarse ni de lejos que cumpla las determinaciones de la Ley de Contratos". Y sigue: "En todo caso, es incompatible con el propio funcionamiento de una Administraci¨®n objetiva, imparcial y al servicio del inter¨¦s general". Por todo eso, la sentencia anula el "contrato de asistencia t¨¦cnica y gesti¨®n" de la EMVS.

"Estamos estudiando recurrir la sentencia, pero lo primero que queremos dejar claro es que a los torrejoneros no les afecta nada", asegur¨® ayer el portavoz municipal y concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Luis Navarro. "Si hay alguna deficiencia, la estudiaremos e intentaremos subsanarla. Queremos salvar la EMVS por la creaci¨®n de las miles de viviendas", a?adi¨®. Y tild¨® al PSOE de "irresponsable" por llevar la gesti¨®n de la EMVS a los tribunales.