Catalu?a tiene 129 barrios con viviendas insalubres

De viviendas que pueden ser calificadas como chabolas hasta pisos pateras. Hay 129 barrios en varias ciudades y pueblos de Catalu?a con bolsas de casas en las que sus ocupantes residen de forma insalubre. Y no s¨®lo en zonas perif¨¦ricas, sino tambi¨¦n en los cascos antiguos de las localidades con edificios degradados, seg¨²n el anteproyecto del Plan Territorial Sectorial de Vivienda (PTSV) de la Generalitat, al que ha tenido acceso EL PA?S. Los vecinos de 42 de estos barrios a¨²n no han accedido a ning¨²n tipo de actuaci¨®n de rehabilitaci¨®n o mejora. El texto tambi¨¦n considera que residen en malas condiciones los catalanes que sufren acoso inmobiliario, que cifra en unos 10.000.

El PTSV es el ¨²ltimo de los tres documentos de los que debe valerse la Generalitat para su estrategia de vivienda. Una vez aprobadas la ley y el pacto de vivienda, el plan es la hoja de ruta para desplegar los objetivos de ambos textos. Y uno de ellos es erradicar la infravivienda, desde pisos patera en los que se hacinan sobre todo inmigrantes hasta las casas autoconstruidas por gente que lleg¨® a Catalu?a de otras comunidades en la d¨¦cada de 1960.

Vivienda detecta 38 barrios m¨¢s con pisos inhabitables que en 2001

El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda encarg¨® a la Universidad Polit¨¦cnica de Catalu?a un informe, dentro del PTSV, para saber d¨®nde se ubican estos pisos. Pues bien, dos tercios de estas bolsas de vivienda insalubre est¨¢n en la provincia de Barcelona. Y la capital catalana tiene 22 barrios donde proliferan estos pisos.

El PTSV parte de un an¨¢lisis de 2001 de la Fundaci¨® Bofill que detect¨® 91 barrios con infraviviendas. Si se hace balance del periodo que ha transcurrido desde entonces, en 36 barrios se han realizado rehabilitaciones que han reducido el volumen de pisos insalubres. Es el caso del casco antiguo de Barcelona. Y de barrios como Torre Bar¨®, donde persisten graves problemas con casas que casi son chabolas por el estado en el que se hallan, a pesar de las mejoras de la zona.

De las ¨¢reas que s¨ª se beneficiaron de alguna intervenci¨®n, en 20 se realizaron mejoras p¨²blicas menores (el G¨°tic y Raval, por ejemplo), por lo que el informe apunta que el problema puede persistir. El resto, 35 zonas, no han recibido ayudas.

Pero hoy hay m¨¢s barrios en esta tesitura. Desde 2001 se han producido dos fen¨®menos que han disparado las quejas, en especial vecinales, por las malas condiciones de algunas viviendas. Se trata del boom inmobiliario, que dej¨® sin acceso a la vivienda a miles de ciudadanos, y la llegada de inmigrantes que se ven forzados a vivir hacinados, sobre todo en Barcelona (Ciutat Vella, Ciutat Meridiana, Verneda, Poble Sec y Eixample) y Badalona (Artigues, Remei, Sant Roc y Llefi¨¤).

Hay 38 nuevos barrios con infraviviendas que se han detectado mediante los proyectos de rehabilitaci¨®n integral de barrios, reformas locales y quejas vecinales. La Generalitat ya est¨¢ interviniendo en 22 de ellos, pero otros 15 est¨¢n pendientes de que se pongan en marcha varios programas de mejora.

Las rehabilitaciones, no obstante, pueden dar lugar a la paradoja. Ciudadanos, sobre todo mayores, que viv¨ªan en zonas antes degradadas pueden sufrir acoso inmobiliario para que dejen viviendas por las que pagan rentas bajas. Eso ocurre en el Raval, Gr¨¤cia y el Poblenou de Barcelona, y tambi¨¦n en Sabadell y Terrassa.El documento del Plan Territorial Sectorial de Vivienda (PTSV) advierte de que las dificultades para acceder a un piso est¨¢n suponiendo que vuelvan formas de 'infravivienda' que parec¨ªan 'olvidadas'. Y el informe detalla varias: locales reconvertidos en vivienda, pisos en las azoteas, subterr¨¢neos. Es decir, espacios que no tienen c¨¦dula de habitabilidad, por lo que el informe insta a la Generalitat a reforzar las inspecciones. Pero tambi¨¦n est¨¢n los pisos donde se hacinan inmigrantes y las camas calientes, que son apartamentos donde los inquilinos se turnan para dormir ocho horas en la misma cama. ?stas no s¨®lo se dan en Barcelona. El informe apunta a que tambi¨¦n se han detectado casos en el barrio de Can Garcia de Manlleu, en L'Hospitalet de Llobregat, Santa Coloma de Gramenet, Vic, Salt y Cass¨¤ de la Selva. ?Qui¨¦n lo sufre? El colectivo de poblaci¨®n inmigrante es el m¨¢s perjudicado, dadas las situaciones irregulares que padecen muchos for¨¢neos, la precariedad de sus econom¨ªas y el riesgo de exclusi¨®n social. Pero el encarecimiento de la vivienda de los ¨²ltimos a?os y la recesi¨®n han empujado a aceptar pisos en malas condiciones a 'sectores sociales no especialmente vulnerables', seg¨²n el PSTV. El documento cita varios grupos: j¨®venes en edad de emancipaci¨®n, familias monoparentales, personas reci¨¦n separadas y mayores. El documento elaborado por la Universidad Polit¨¦cnica de Catalu?a -bajo la batuta de Ricard Pi¨¦ y Josep Maria Vilanova- advierte, adem¨¢s, de que las bolsas de vivienda insalubre no se concentran ya s¨®lo en determinados barrios marginales. Se pueden encontrar en cualquier sitio de forma aislada. Y eso es, seg¨²n el PTSV, lo 'preocupante', porque se requiere una 'nueva orientaci¨®n' para adoptar otros instrumentos de actuaci¨®n. Por ello, el texto propone elaborar 'un programa espec¨ªfico para actuar sobre las bolsas aisladas de vivienda'. El anteproyecto del PTSV ser¨¢ abordado en la comisi¨®n de seguimiento del Pacto por la Vivienda de la semana que viene por administraciones, patronales del sector, sindicatos y organizaciones sin ¨¢nimo de lucro. Adem¨¢s del texto sobre casas insalubres, analiza la participaci¨®n de las empresas p¨²blicas y privadas en la promoci¨®n de pisos sociales, suma todas las zonas con reservas para vivienda protegida y se aproxima a las ¨¢reas donde hay una mayor demanda de vivienda. El borrador tambi¨¦n calcula que deber¨¢n construirse casi 125.000 pisos p¨²blicos para que el 15% de todo el parque de viviendas sea protegido, como fija la ley.