'Spam' urban¨ªstico y terceros confusos

Las ¨²ltimas 8.252 quejas y peticiones ciudadanas al Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Marbella (PGOU), pendiente del visto bueno de la Junta para su entrada en vigor, pueden parecer a simple vista un caj¨®n de sastre. Sin embargo, un repaso detallado muestra c¨®mo muchas reivindicaciones se repiten como si fueran spam (correo electr¨®nico basura) urban¨ªstico, ?casi siempre por asuntos que la oposici¨®n socialista ha tomado como bandera, y se advierten numerosas exigencias de propietarios de viviendas ilegales que se apuntan al concepto "terceros de buena fe" para reclamar la exoneraci¨®n total de cualquier responsabilidad derivada de su regularizaci¨®n.

A los redactores del PGOU les ha tocado resolver entuertos como ¨¦ste, dici¨¦ndoles que el documento de ordenaci¨®n urban¨ªstica "no califica" a los adquirientes de viviendas de terceros de buena fe, ya que no entra dentro de sus competencias. Entre los peticionarios hay pr¨ªncipes, empresarios implicados en el caso Malaya, entidades tan conocidas como F¨®rum Filat¨¦lico, muchas asociaciones de vecinos y hasta seis concejales socialistas.

Un pr¨ªncipe saud¨ª pide que se legalice una parcela de su propiedad

La plaza de toros de Puerto Ban¨²s quiere salir del cat¨¢logo de bienes protegidos

- Realeza y solares municipales. El pr¨ªncipe saud¨ª Mishari Bin Saud Bin Abdulaziz, ha pedido que se le reconozca el uso residencial en una parcela de su propiedad, algo que han desestimando, de momento, mientras que la empresa Helic¨®pteros Sanitarios ha reclamado que se cambie a helipuerto la calificaci¨®n de los terrenos en los que tiene sus dependencias, y que est¨¢ prevista para parques y jardines. Todo estar¨ªa dentro de la normalidad, de no ser porque el cambio no se puede dar, entre otras cosas, porque la parcela en la que ejerce la concesi¨®n administrativa es de titularidad municipal.

- Los platos rotos. La Comunidad de Propietarios Jardines de la Represa solicit¨® "modificaciones legales" para que "no paguen los platos rotos los propietarios" y no los conviertan en "cabeza de turco de la especulaci¨®n urban¨ªstica". Los due?os de una parcela de Los Monteros Playa tambi¨¦n pidieron que se contemple su exoneraci¨®n "para evitar confusiones en las responsabilidades urban¨ªsticas". Una de las propietarias sugiere que sean las administraciones p¨²blicas quienes asuman el coste de las viviendas ilegales, mientras que varios vecinos se interesan por las posibilidades de demolici¨®n de determinadas construcciones, como ocurre en la zona Parque Arroyo del Pozuelo, y muestran su inter¨¦s para que ocurra. Los encargados de responder las alegaciones insisten en que no es competencia del documento la decisi¨®n sobre una demolici¨®n, como tampoco lo es "la previsi¨®n de un ¨²nico cementerio".

- Edificios protegidos y spam. La catalogaci¨®n de diversos edificios como construcciones protegidas por su especial valor arquitect¨®nico tambi¨¦n suma defensores y detractores. Para el Casino Marbella es un problema, porque le impide hacer una ampliaci¨®n del edificio principal, igual que para la plaza de toros de Puerto Ban¨²s. La empresa propietaria ha pedido salir del inventario de Bienes Reconocibles del Patrimonio Hist¨®rico Andaluz. Sin embargo, se ha recibido una verdadera avalancha de peticiones para que se incluya en el cat¨¢logo de elementos protegidos todos los viejos almacenes (sobre todo el restaurante El Relicario) y el resto de edificios del barrio El Ingenio, en el n¨²cleo marbell¨ª de San Pedro, algo que el Consistorio tendr¨¢ en cuenta.

- Convenios e implicados. Varias promotoras implicadas en el caso Malaya contra la corrupci¨®n en Marbella han reclamado con escaso ¨¦xito que se les respete las condiciones del suelo que acordaron por convenio con el Grupo Independiente Liberal (GIL). Ocurre con Naviro Inmobiliaria 2000 SL, propiedad del empresario Jos¨¦ ?vila Rojas, o Yambali 2000 SL.

Esta ¨²ltima pide que le permitan materializar una licencia de obras concedida para 144 viviendas en una zona calificada en el PGOU de 1986 como parques y jardines p¨²blicos. Construcciones Salamanca SL, tambi¨¦n vinculada a la trama de corrupci¨®n marbell¨ª, se muestra disconforme con la calificaci¨®n de una parcela en Nueva Andaluc¨ªa "por incumplimiento de convenio urban¨ªstico" firmado en mayo de 2004, ¨¦poca en la que Marisol Yag¨¹e era alcaldesa de Marbella.