El 'ladrillo' amenaza el esqu¨ª

"Toda la vida hab¨ªamos so?ado con un proyecto de estas caracter¨ªsticas", dijeron los vecinos cuando se iniciaron las obras en la Vall Fosca. El proyecto era m¨¢s que ambicioso: preve¨ªa una estaci¨®n de esqu¨ª con 40 kil¨®metros de pistas en la monta?a de Fili¨¤, un complejo de 2.400 plazas hoteleras y 965 viviendas de lujo en el n¨²cleo de Espui, adem¨¢s de un campo de golf de nueve hoyos, un aparcamiento para 2.400 veh¨ªculos, un centro de convenciones y equipamientos para el ocio.

Hoy, a la espera de la nueva temporada de esqu¨ª, el paisaje est¨¢ lleno de cicatrices y de escombros en medio de gr¨²as inm¨®viles. Cuando Martinsa anunci¨® el proceso concursal, estaba levantando 96 apartamentos. De ellos, casi la mitad estaban acabados o en la recta final. Tambi¨¦n estaba casi terminado el campo de golf y se hab¨ªa ejecutado el 40% de la infraestructura de las pistas. Pero las calles se han quedado a medio urbanizar y la maleza ha invadido el campo de golf, donde ya no se distinguen las zonas de green. Los vecinos se muestran decepcionados y creen que el pan para hoy puede ser hambre para ma?ana si la situaci¨®n se alarga.

Nozar aport¨® Bo¨ª-Ta¨¹ll como garant¨ªa de su deuda con Colonial

El futuro es turbio desde que entr¨® en concurso de acreedores, en julio de 2008, la inmobiliaria Martinsa Fadesa, que arrastra deudas de 7.000 millones de euros. Pero el ladrillo tambi¨¦n ha arrojado a la incertidumbre a Bo¨ª-Ta¨¹ll Resort, que funciona desde hace 20 a?os. Su due?a, Nozar, acaba de declararse en concurso.

Pasa a la p¨¢gina 5Cuando Martinsa anunci¨® que iba a crear un complejo tur¨ªstico y residencial en 2005, a los habitantes del valle (700 personas repartidas en 19 peque?os n¨²cleos) se les abrieron los ojos creyendo que se har¨ªan de oro. Y a la constructora no le result¨® laborioso convencerles de que vendieran sus prados, a cambio de cantidades generosas. Todos cobraron en su momento, pero nadie sabe cu¨¢nto percibi¨® su vecino. La actividad constructora se hizo fren¨¦tica y el proyecto deber¨ªa estar listo al inicio de la pr¨®xima temporada de esqu¨ª, junto con 1.300 plazas hoteleras. Nada de eso se ha cumplido.

El hotelero Josep Maria Llebot asegura que la parada de las obras ha sido un duro golpe para toda la gente de la comarca. "Aqu¨ª, con el turismo de verano nos iba muy bien, pero con tres o cuatro meses no nos daba para vivir todo el a?o. El esqu¨ª es la ¨²nica soluci¨®n. Los que vivimos aqu¨ª vemos las cosas de forma diferente a como lo hacen quienes vienen a pasar una semana", se?ala en alusi¨®n a los ecologistas, defensores de otro modelo de desarrollo para el Pirineo.

Martinsa Fadesa, que en 2008 protagoniz¨® el mayor concurso de acreedores hasta entonces en Espa?a y ha dejado una legi¨®n de acreedores y afectados, ve posible reanudar los trabajos en cuesti¨®n de meses. Depende de si logra desbloquear la situaci¨®n concursal que tramita el Juzgado n¨²mero 1 de lo Mercantil de A Coru?a. La empresa est¨¢ dispuesta a escuchar "ofertas serias" de otros grupos que quieran adquirir los activos de la estaci¨®n. "Lo que no haremos nunca ser¨¢ vender por debajo del precio de mercado", indica la sociedad.

El alcalde de La Torre de Capdella, Josep Maria Dalmau, se muestra optimista y cree que el proyecto seguir¨¢ adelante porque Martinsa est¨¢ interesado en ¨¦l y durante este tiempo ha continuado la actividad inmobiliaria en otros lugares. "Desde el Ayuntamiento, al igual que se est¨¢ haciendo desde la Generalitat, lucharemos para que las obras contin¨²en, con esta empresa o con otro grupo inversor", se?ala Dalmau.

A pocas decenas de kil¨®metros de distancia, el concurso de acreedores presentado hace pocos d¨ªas por la inmobiliaria Nozar, que no ha podido refinanciar una deuda de 700 millones de euros, proyecta sombras sobre el futuro de la estaci¨®n de esqu¨ª Bo¨ª-Ta¨¹ll Resort. La empresa de Luis Nozaleda es propietaria del 98% de las acciones de la estaci¨®n.

Los bancos acreedores exigieron que la inmobiliaria aportara garant¨ªas adicionales para poder aceptar el plan de viabilidad, algo que la empresa no pudo lograr al tener la mayor¨ªa de sus activos hipotecados o pignorados.

La estaci¨®n de esqu¨ª propiamente dicha ha quedado fuera del concurso de acreedores y se ha visto arropada recientemente por un aval de 2,2 millones del Instituto Catal¨¢n de Finanzas (ICF) a un cr¨¦dito que tres bancos le hab¨ªan concedido para que pudiera funcionar con autonom¨ªa la pr¨®xima temporada. La Generalitat, que descarta adquirir la estaci¨®n como antes hizo con las de Espot Esqu¨ª y Portain¨¦, ver¨ªa con buenos ojos una posible uni¨®n de los dominios esquiables de Bo¨ª y la Vall Fosca, como ya preve¨ªa el Plan de la Nieve presentado hace algunos a?os. Bo¨ª-Ta¨¹ll nunca ha visto con buenos ojos la propuesta. Los responsables de la estaci¨®n aseguran que el futuro del complejo est¨¢ garantizado con independencia de que pueda cambiar de propietario. Y eso tiene visos de ocurrir: Bo¨ª-Ta¨¹ll figura como garant¨ªa de pago de una deuda de 135 millones que Nozar tiene con la inmobiliaria Colonial, controlada por La Caixa y el Banco Popular. En realidad, hubiera pasado ya a sus manos si Colonial no se hubiera avenido a renegociar esa deuda en enero pasado. En los ¨²ltimos meses la estaci¨®n ha presentado un expediente de regulaci¨®n de empleo que afecta a 16 trabajadores y ha decidido cerrar hasta diciembre los seis hoteles, con un total de 1.200 plazas, que tiene en la zona "para reducir gastos", seg¨²n ha reconocido su consejero delegado, Jordi Sabat¨¦.

El futuro de este complejo invernal, propiedad de Nozar desde 2004, han creado inquietud en el valle porque ven peligrar 400 puestos de trabajo directos. No parece excesivamente preocupado el alcalde de Bo¨ª, Joan Peralada, convencido de que la estaci¨®n abrir¨¢ la pr¨®xima temporada. "La situaci¨®n no es agradable, pero estamos tranquilos porque el cr¨¦dito avalado por el ICF garantiza su funcionamiento. Para tener unos resultados econ¨®micos como los de la pasada temporada, s¨®lo hace falta que nieve".