Nueva imputaci¨®n al presidente de Aifos por vender suelo embargado

Una juez de instrucci¨®n de Fuengirola ha abierto diligencias previas por un presunto delito de alzamiento de bienes contra el presidente de la promotora inmobiliaria Aifos, Jes¨²s Ruiz Casado, procesado en el caso Malaya por pagar comisiones ilegales en Marbella y en otro caso por presunta estafa en la venta de pisos. La promotora, que lleg¨® a ser la primera inmobiliaria de la provincia de M¨¢laga, est¨¢ en proceso concursal desde el pasado mes de julio por no poder hacer frente a una deuda de 1.029 millones de euros.

El caso abierto ahora se refiere a la venta de un suelo que hab¨ªa sido embargado por orden judicial. El asunto tiene su origen en uno de los numeros¨ªsimos litigios que Aifos tiene en la v¨ªa de lo civil por reclamaci¨®n de cantidad con clientes a los que vendi¨® promociones inmobiliarias que luego no construy¨®.

En el caso en cuesti¨®n fue demandada por una familia que abon¨® 40.000 euros para la compra de un piso en la promoci¨®n Aifos Hip¨®dromo, en Mijas, que se encuentra paralizada sin terminar. El caso se lleg¨® a resolver con una resoluci¨®n de la juez en contra de Aifos, a la que orden¨® que devolviera los 40.000 euros.

Para garantizar el cumplimiento de la sentencia civil, el cliente pidi¨® el embargo de una propiedad de la promotora, a lo que la juez accedi¨®, pero no se pudo anotar en el Registro de la Propiedad porque ya hab¨ªa sido transferida. Apenas 10 d¨ªas despu¨¦s de la notificaci¨®n del embargo, Aifos traspas¨® la propiedad en cesi¨®n de pago a la constructora Ziur, compa?¨ªa que pertenece al mismo grupo empresarial y de la que Ruiz Casado es igualmente presidente. La propia juez de Primera Instancia de Fuengirola consider¨® que pod¨ªa existir un delito de alzamiento de bienes, por lo que inform¨® del caso al juzgado decano por si estimaba conveniente abrir un procedimiento penal.

Curiosamente, el bien embargado es el derecho de vuelo que Aifos ten¨ªa en una promoci¨®n en Torreblanca (Fuengirola), que utiliz¨® para construir 41 viviendas para las que no ten¨ªa licencia de obras. Aifos aprovech¨® el desnivel del suelo donde construy¨® la promoci¨®n Terrazas de Torreblanca para construir una planta m¨¢s de viviendas que las contempladas en el proyecto que obtuvo la licencia de obras municipal.

Por este motivo, el Ayuntamiento de Fuengirola se niega desde hace tres a?os a dar la licencia de primera ocupaci¨®n a la promotora que, pese a ello, ha entregado ya algunos pisos a sus compradores.