Andaluc¨ªa pone 1.000 millones para vender el 'stock' de pisos

La Junta de Andaluc¨ªa anunci¨® ayer que pondr¨¢ a disposici¨®n de los ciudadanos 1.000 millones de euros para saldar el stock de viviendas sin vender en la comunidad, que ha calculado en unas 68.000 tras los datos facilitados por promotores y entidades financieras.

La f¨®rmula propuesta por la Junta consiste b¨¢sicamente en que los promotores o constructores que tengan pisos sin vender, ofrezcan estos al precio que los tienen hipotecados; es decir, que pongan en el mercado las viviendas con una rebaja media de aproximadamente el 20%.

Las entidades financieras que se sumen al plan deben ofrecer a los ciudadanos interesados un pr¨¦stamo hipotecario por ese precio, es decir, por el 100% de la hipoteca.

En los tres primeros a?os del pr¨¦stamo s¨®lo se abonar¨¢n los intereses. A partir del cuarto a?o, la Junta conceder¨¢ a los compradores un pr¨¦stamo mensual a cinco a?os de entre 9.000 y 15.000 euros en total. En estos ocho primeros a?os el ahorro ser¨¢ del 40% respecto del coste normal, seg¨²n c¨¢lculos de la Junta. En el a?o nueve, la entidad financiera devuelve la ayuda a la Junta y la incorpora al principal de la hipoteca.

El plan tiene una vigencia hasta el 31 de diciembre de 2010 y las condiciones para los promotores es que los pisos sean nuevos, es decir, de primera transmisi¨®n y tengan un valor de hipoteca m¨¢ximo de 245.000 euros, el precio m¨¢ximo de una VPO en Espa?a.

Las hipotecas se deben dar por el valor total del piso, con lo que los compradores no tendr¨¢n que pagar entrada. La amortizaci¨®n ha de ser de hasta 30 a?os. El inter¨¦s ser¨¢ el Eur¨ªbor m¨¢s un punto.