El PGOU de Ja¨¦n prev¨¦ 11.300 viviendas y legaliza otras 5.000
El n¨²mero de casas de renta libre sin ocupar dobla a las VPO necesarias
En plena crisis econ¨®mica y en plena desaceleraci¨®n del sector del ladrillo, el Ayuntamiento de Ja¨¦n ha proyectado la construcci¨®n de 11.300 viviendas y la legalizaci¨®n de otras 5.000 que est¨¢n fuera de norma en los pr¨®ximos ocho a?os, seg¨²n el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) presentado ayer y que se aprobar¨¢ de forma inicial en un Pleno la pr¨®xima semana.
La alcaldesa, la socialista Carmen Pe?alver, resalt¨® que el 63% de todas las nuevas viviendas ser¨¢n de Protecci¨®n Oficial. Seg¨²n un estudio municipal, Ja¨¦n requiere unas 7.000 VPO. Sin embargo, otro estudio reciente del ¨¢rea de Vivienda y Medio Ambiente cifraba en casi 15.000 las casas de renta libre vac¨ªas en Ja¨¦n, muchas de ellas a¨²n sin vender, una cifra que el redactor del PGOU, el arquitecto Jos¨¦ Segu¨ª, redujo a 3.000. Con todo, el Ayuntamiento ha tenido que limitar el crecimiento para adaptarlo al Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de Andaluc¨ªa (POTA), que pone los l¨ªmites de crecimiento de los planes urbanos en el 30% del suelo o del 40% de poblaci¨®n. Este plan urbano sustituye al redactado por el anterior gobierno municipal del PP en 2006, y que preve¨ªa la construcci¨®n de m¨¢s de 20.000 viviendas.
El nuevo plan, que tras someterse a exposici¨®n p¨²blica se aprobar¨¢ de forma provisional en el primer trimestre de 2010 y quedar¨¢ pendiente del refrendo de la Junta de Andaluc¨ªa, contempla el soterramiento de las v¨ªas ferroviarias o el suelo para una ciudad sanitaria, incluida una Facultad de Medicina que a¨²n no ha aprobado el Gobierno andaluz.
El Ayuntamiento utilizar¨¢ las compensaciones urban¨ªsticas para la construcci¨®n de vivienda protegida. En cuanto a la regularizaci¨®n de las viviendas, Pe?alver precis¨® que se actuar¨¢ sobre "todo lo que sea legalizable".
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