Metrovacesa alquilar¨¢ las oficinas de las Arenas para acabar el centro comercial

La inmobiliaria Metrovacesa terminar¨¢ las obras del edificio F¨®rum de oficinas antes de proseguir con los trabajos del centro comercial en lo que fue la plaza de toros de las Arenas. Las obras de todo el conjunto est¨¢n paralizadas desde el mes de febrero pasado, en parte por los efectos de la crisis econ¨®mica y en parte por los problemas derivados de la compleja operaci¨®n entre Sacresa -la promotora inicial del centro comercial- y Metrovacesa, actual propietaria.

Para salir del atolladero, Metrovacesa plante¨® al Consistorio la segregaci¨®n de la ¨²nica licencia de obras que est¨¢ vigente, que comprend¨ªa el edificio de oficinas y el centro comercial. Lo que ha propuesto y conseguido es poder terminar los trabajos del edificio de oficinas -que estaba pr¨¢cticamente acabado- y una parte del aparcamiento subterr¨¢neo.

Las obras han estado paralizadas desde el pasado mes de febrero

Un acuerdo para la financiaci¨®n desencalla el proyecto

La inmobiliaria podr¨¢ de esa manera comercializar y poner en el mercado de forma inmediata una parte y obtener alguna rentabilidad de un proyecto cuya inversi¨®n se ha disparado hasta alcanzar los 200 millones de euros, pr¨¢cticamente el doble de lo calculado, por la complejidad de la construcci¨®n.

El Ayuntamiento de Barcelona ha accedido a la petici¨®n de Metrovacesa para poder desencallar un proyecto -ya pol¨¦mico de salida- varado durante casi todo el a?o, cuyo par¨®n ha perjudicado seriamente la imagen de la ciudad y, adem¨¢s, ha generado la ocupaci¨®n de un lado de la plaza de Espanya y de las calles de la Diputaci¨®, Tarragona y Llan?¨¤. El desbarajuste ha provocado las quejas de los vecinos ante unas obras que no se terminan nunca y que provocan muchas molestias.

"Habr¨¢ dos fases en la continuaci¨®n de la obras. La primera, la del edificio de oficinas, y despu¨¦s el centro comercial", explicaban fuentes del Ayuntamiento de Barcelona. El inicio de los trabajos es inminente, apuntaron las mismas fuentes. Metrovacesa neg¨® cualquier tipo de informaci¨®n a este peri¨®dico.

El Consistorio ha cedido a la segregaci¨®n de la licencia despu¨¦s de tener conocimiento de que las negociaciones para la financiaci¨®n de Metrovacesa con las entidades bancarias hab¨ªan llegado a buen puerto esta misma semana. En el acuerdo deb¨ªa entrar tambi¨¦n la constructora Dragados, que realiza las obras. El Consistorio ha llegado a mediar en las negociaciones para intentar que la nave llegara a puerto.

Pese a que con las Arenas todas las fechas de fin de proyecto han saltado por los aires, el Ayuntamiento se?ala que el centro podr¨ªa ser realidad en 2011. Cuando la obra se par¨® se estaba cubriendo la estructura de la plaza y se consideraba ejecutado pr¨¢cticamente el 80% de los trabajos. Las gr¨²as fueron desmont¨¢ndose y actualmente s¨®lo queda una de las cuatro. La estructura de madera de la c¨²pula qued¨® semiacabada y faltaba por montar la torre mirador que se asomar¨¢ a la plaza de Espanya. Ese elemento fue el que sustituy¨® al inicial platillo volante que ide¨® Richard Rogers en la primera propuesta, de 2001.

Cuando la obra se par¨®, Sacresa -la inmobiliaria de la familia Sanahuja que impuls¨® el proyecto- hab¨ªa comercializado buena parte de los espacios del centro comercial. Entre otros, se hab¨ªan firmado contratos con la FNAC, Mercadona, Bala?¨¢ -con un complejo de multicines-, el grupo Veritas, el gimnasio Duet Sports y el Museo del Rock. El centro comercial tendr¨¢ tambi¨¦n una importante oferta de restauraci¨®n.

En cuanto al edificio de oficinas, se proyect¨® como un espacio que pod¨ªa estar relacionado con la actividad de la Fira. Se trata de una construcci¨®n de fachada de cristal -que pr¨¢cticamente est¨¢ enganchada a la plaza- que va de la Gran Via a la calle de la Diputaci¨® y ocupa lo que eran espacios auxiliares de la antigua plaza de toros.

Debido a su altura, ese edificio tapa una gran mariposa de cer¨¢mica que culmina una de las fincas de la calle de Llan?¨¤.