"Busco piso por 40.000 euros"

Atr¨¢s han quedado los tiempos en los que la demanda de vivienda desbordaba la oferta. Con el estallido de la burbuja del ladrillo son numerosos los pisos que no se venden y que incluso llevan un a?o sin recibir la visita de un comprador potencial.

Ante esta situaci¨®n, Jos¨¦ Luis Polo, un agente de la propiedad de San Sebasti¨¢n, decidi¨® tomar cartas en el asunto. Hace un mes, puso en marcha www.buscacasas.com. En esta web, los demandantes son quienes tienen la sarten por el mango. Ellos toman la iniciativa. Publican un anuncio con la cantidad m¨¢xima que est¨¢n dispuestos o pueden pagar y la zona de la ciudad elegida en la que quieren comprar el piso. S¨®lo les queda esperar a que los propietarios intenten seducirles con sus propuestas.

El sitio ha sido creado por un agente de la propiedad de San Sebasti¨¢n

Incorporar¨¢ pr¨®ximamente alquileres y se ampliar¨¢ a ?lava, Vizcaya y Navarra

El proyecto se encuentran en proceso inicial. Por el momento, se circunscribe a la demanda de compra de pisos situados en Guip¨²zcoa. Pero, dentro de quince d¨ªas, se ampliar¨¢ a los alquileres y, en mayo, extendr¨¢ su radio de acci¨®n a Navarra, Alava y Vizcaya. Si todo va bien, tambi¨¦n se podr¨¢n colgar demandas de pisos de Madrid y de las zonas costeras de la pen¨ªnsula.

Son cerca de 20 las demandas que se han colgado hasta el momento en la web. Hay quien busca un piso en Urnieta por 40.000 euros y, en el otro extremo, quien ofrece pagar 700.000 euros por una vivienda en San Sebasti¨¢n. Varios propietarios de vivienda y alguna inmobiliaria se ha puesto ya en contacto con quienes buscan piso en este web e incluso ya ha habido "alg¨²n acuerdo", explica Polo.

La ventaja de este sistema es que el demandante guarda el an¨®nimato, destaca. "Hay gente joven que tiene poco dinero y que le da apuro realizar una oferta muy baja. De esta manera, puedo hacerlo sin descubrir su identidad".

Esta web tambi¨¦n puede ser "interesante" para quienes quieren vender su piso y comprar uno nuevo. "Aqu¨ª encuentran el juego completo, pueden ver qu¨¦ posibilidades tienen de comprar un piso y, al mismo tiempo, realizar sus ofertas", comenta.

En breve, el vendedor tambi¨¦n podr¨¢ saber qu¨¦ ofertas ha recibido el anunciante para calcular mejor el margen que tiene para negociar una compraventa.

Uno de los objetivo del sitio es sistematizar la demanda inmobiliaria que existe. "Actualmente, tenemos un exceso de oferta, pero no sabemos cu¨¢ntos compradores hay y qu¨¦ buscan exactamente".

Inscribirse para poner un anuncio o realizar una oferta es hoy gratuito, pero en el futuro, "cuando se alcance un nivel de transacci¨®n interesante para la oferta", habr¨¢ que abonar una peque?a cantidad.

Anunciarse costar¨¢ dos o tres euros, y "un poco m¨¢s" inscribirse para realizar una oferta en www.buscacasas.com, que hasta el momento ha recibido la visita de 2.000 internautas.