De la Torre y la Junta recrudecen su disputa por el suelo de Arraijanal

El hecho de que el equipo de Gobierno del Ayuntamiento de M¨¢laga se haya resignado a aceptar que los algo m¨¢s de 500.000 metros cuadrados de la parcela de Arraijanal queden libres de urbanizaci¨®n y sean convertidos en un parque metropolitano, no significa en absoluto el fin de la dura y prolongada pugna con la Junta sobre los usos del ¨²ltimo suelo libre que queda junto al mar en todo el t¨¦rmino municipal.

El Ayuntamiento que preside Francisco de la Torre no ha incluido la protecci¨®n de Arraijanal entre los asuntos del Plan de Ordenaci¨®n del Territorio de la Aglomeraci¨®n Urbana de M¨¢laga (Potaum) que ha impugnado ante el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA), pero tampoco est¨¢ dispuesto a colaborar en que la Junta obtenga el suelo con facilidad.

El alcalde exige a la Junta que pague el solar y compense adem¨¢s a la ciudad

El consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espadas, pidi¨® al Ayuntamiento que compensara a los propietarios de Arraijanal con derechos edificatorios en otros puntos de la ciudad en el nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU). El alcalde, Francisco de la Torre, no s¨®lo se niega a ello sino que adem¨¢s pide que la Junta "compense" a la ciudad por haber impuesto en el Potaum un uso del suelo distinto al que pretend¨ªa el Ayuntamiento y la renuncia al dinero que iba a recibir por el convenio urban¨ªstico con los propietarios para el desarrollo de una urbanizaci¨®n. El Ayuntamiento quiere un plan de inversiones para el centro de la ciudad.

El Ayuntamiento quer¨ªa mantener el suelo como urbanizable y hab¨ªa aprobado un plan sectorial que preve¨ªa la construcci¨®n de unas 664 viviendas, hoteles centro comercial y equipamiento p¨²blico. La promotora Vallehermoso pagar¨ªa al consistorio 28 millones de euros en obras p¨²blicas en la zona.

De la Torre alega que buscar ahora compensaciones a los propietarios de Arraijanal supondr¨ªa "romper el equilibrio del PGOU". La Junta en cambio sostiene que no es complicado, ya que en la ciudad de M¨¢laga s¨®lo hay una unidad de reparto. Pero adem¨¢s utiliza una cuesti¨®n de principio con la que reivindica la autonom¨ªa municipal, y es que el proyecto del parque no era el inter¨¦s de la ciudad, al menos del consistorio, y que lo acepta poco menos que por imperativo legal al ser el Potaum un plan de rango superior. Si no hay acuerdo, la consejer¨ªa deber¨ªa o comprar el suelo o expropiar.

La Junta ha recordado que con Arraijanal podr¨ªa hacerse igual que con los propietarios de la manzana de la Plaza de la Merced donde se proyectaban viviendas de lujo y que finalmente se va a quedar el Ayuntamiento para dedicarla a uso social y cultural a cambio de compensar a los prop¨¬etarios con derechos edificatorioa en otros puntos de la ciudad. De la Torre aduce adem¨¢s que hay una gran diferencia en el valor de uno y otro suelo.

La delegada del Gobierno de la Junta en M¨¢laga, Mar¨ªa G¨¢mez, lament¨® ayer la falta de colaboraci¨®n institucional del Ayuntamiento y record¨® por ejemplo que la Junta "colabora con proyectos del alcalde" como la financiaci¨®n al 50% del bulevar que se har¨¢ sobre el pasillo ferroviario que se ha soterrado. G¨¢mez mostr¨® adem¨¢s su extra?eza porque De la Torre pida compensaci¨®n. "Uno pide compensaci¨®n por algo cuando se produce alg¨²n tipo de da?o, quiz¨¢ es que el alcalde piensa que un gran parque metropolitano es un da?o para la ciudad, mientras que masificar la zona con cientos de viviendas es un beneficio", dijo.