Los precios de la vivienda caen cada vez menos

Pocas alegr¨ªas para los que est¨¢n a la espera del derrumbe de los precios con la idea de comprar por fin un piso. Porque, seg¨²n la estad¨ªstica que elabora el Ministerio de Vivienda, la tendencia a la baja contin¨²a, pero pierde fuelle. Lo dijo ayer la responsable ministerial que present¨® los datos: "La ca¨ªda contin¨²a, aunque es cada vez menos acentuada".

Anunciaci¨®n Romero compareci¨® para informar de que la vivienda libre se abarat¨® durante 2009 un 6,3%. As¨ª, el metro cuadrado cuesta ahora 1.892 euros. Si se contabiliza ¨²nicamente el ¨²ltimo trimestre del a?o, la ca¨ªda se queda en un ligero 0,6%. Con ¨¦ste, la estad¨ªstica oficial ya encadena dos a?os de bajadas. Pero desde mediados del a?o pasado los descensos son cada vez m¨¢s moderados, lo que hace presagiar que la estabilizaci¨®n no anda muy lejos.

El descenso en las compraventas es el m¨¢s bajo desde enero de 2008

Se trata de un dato relevante. Pero en un mercado tan diversificado como el de la vivienda, es casi m¨¢s significativo otro que se extrae de la estad¨ªstica: 20 provincias ya parecen acariciar el repunte del precio del ladrillo. En estos territorios -Zaragoza, Asturias, Burgos, Le¨®n, Palencia, Salamanca, Soria, Zamora, Albacete, Ciudad Real, Guadalajara, Toledo, Barcelona, Girona, Lleida, A Coru?a, Ourense, Navarra, Guip¨²zcoa y Ceuta-, los pisos eran a finales de 2009 m¨¢s caros que tres meses antes. Por ahora s¨®lo cuatro provincias (C¨¢ceres, Ourense, Pontevedra y La Rioja) registran tasas interanuales positivas, pero todo apunta a que esta lista se engrosar¨¢ en los pr¨®ximos trimestres. Anunciaci¨®n Romero asegur¨® ayer que los precios bajan m¨¢s en el arco mediterr¨¢neo y en zonas lim¨ªtrofes de Madrid, donde se concentra "el mayor volumen de stock" de pisos sin vender.

No son s¨®lo los precios. La estad¨ªstica de transacciones que elabora el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) tambi¨¦n da s¨ªntomas de que los desplomes han llegado a su fin. Las 34.828 transacciones de viviendas que se registraron en noviembre suponen 2,6% menos que las cerradas en el mismo mes del a?o anterior. Esta ca¨ªda es la menor desde que el INE comenzara a elaborar esta estad¨ªstica, en enero de 2008. En toda la serie, s¨®lo ha habido tres meses con ca¨ªdas inferiores a los dos d¨ªgitos. Las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en ca¨ªdas superiores al 20%.