Otra vuelta de tuerca en Mar¨ªn

La catalogaci¨®n de 162 n¨²cleos de identidad del litoral, enclavados mayoritariamente en la franja m¨¢s pr¨®xima al mar, abre un nuevo frente en el largo pleito entre la Xunta y el Gobierno por la legalizaci¨®n de 300 viviendas situadas en cinco n¨²cleos rurales de Mar¨ªn: Loira, Aguete, A Teoria, Cas¨¢s y Mogor.

Se trata de n¨²cleos de origen marinero, algunos de finales del siglo XIX, que en las normas urban¨ªsticas de Mar¨ªn, de 1978, recibieron la clasificaci¨®n de no urbanizables, a pesar de reunir todos los requisitos para ser considerados como urbanos. Diez a?os despu¨¦s, la Ley de Costas establec¨ªa una zona de servidumbre de protecci¨®n de dominio p¨²blico mar¨ªtimo-terrestre de 100 metros para los suelos no urbanos y de 20 para los urbanos. Los cinco n¨²cleos quedaban en zona de servidumbre, lo que convierte a sus propietarios en usufructuarios de suelo p¨²blico. No son oficialmente titulares de sus casas ni pueden hacer en ellas obras de mantenimiento.

Durante el mandato del anterior Gobierno gallego, la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial inici¨® una revisi¨®n de oficio del planeamiento de Mar¨ªn, con el objetivo de reconocer y legalizar las viviendas. El Consello Consultivo inform¨® negativamente sobre este procedimiento. Despu¨¦s introdujo por sorpresa una enmienda en la Ley de Vivienda, para atribuirse frente al Estado el derecho a certificar las condiciones urban¨ªsticas de los deslindes. El Gobierno la rechaz¨®. El Plan del Litoral abre la en¨¦sima oportunidad.