La Junta abre un portal con 17.300 viviendas rebajadas un 20%

"Es el pistoletazo de salida". As¨ª se expresaba ayer el consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espadas, cuando presentaba junto a la consejera de Econom¨ªa, Carmen Mart¨ªnez Aguayo, la web tuviviendaenandaluc¨ªa.es, un portal inmobiliario en donde se ofertan 17.300 viviendas a precio de hipoteca, lo que supone una rebaja media del 20%. Los interesados en comprar estos inmuebles pueden acogerse adem¨¢s a un plan de financiaci¨®n que incluye un pr¨¦stamo hipotecario con tres a?os de carencia en el capital y otro pr¨¦stamo reintegrable de hasta 15.000 euros, al cuarto a?o, que le supondr¨¢ al comprador un descuento de hasta el 40% en su cuota mensual de hipoteca durante los ocho primeros a?os.

Con esta medida, la Junta echa toda la carne en el asador para tratar de "quitar el tap¨®n del stock de viviendas sin vender" que hay en Andaluc¨ªa, con el objetivo de que "vuelva a fluir el cr¨¦dito a la construcci¨®n", y reactivar este sector y los 25 subsectores que dependen de esta actividad. Seg¨²n Espadas, el plan ha sido suscrito por 27 entidades financieras, y ser¨¢ financiado con 1.000 millones de euros, que ser¨¢n reintegrados a la Junta a partir del noveno a?o de hipoteca.

El consejero explic¨® que cualquier vivienda que cumpla unas determinadas condiciones puede acogerse a este plan, destinado a inmuebles libres y vac¨ªos, de primera transmisi¨®n, y que se pongan a la venta a su valor hipotecario con un techo m¨¢ximo de 245.000 euros m¨¢s impuestos. El consejero indic¨® que los promotores "est¨¢n encantados con la medida" y a?adi¨® que aunque el stock de pisos en manos de las entidades financieras sea previsiblemente el primero en venderse, la medida favorecer¨¢ al sector en su conjunto.

La Junta conf¨ªa en que esta medida, junto a la perspectiva a corto plazo de subida del IVA en la compraventa de viviendas y la eliminaci¨®n de desgravaciones en el IRPF a las rentas superiores a 24.000 euros, reactiven el mercado, principalmente, el que est¨¢ en manos de bancos y cajas. M¨¢s del 80% de las 70.000 viviendas que la Junta ha registrado en la comunidad sin vender est¨¢n en manos de entidades financieras.

En este sentido, la consejera de Econom¨ªa alent¨® a los ciudadanos a que se acojan cuanto antes a este plan, ya que en su opini¨®n las viviendas no van a bajar de precio mucho m¨¢s y, sin embargo, a partir de junio se perder¨¢n las ventajas fiscales. "Comprar una vivienda en los seis primeros meses de este a?o s¨ª tendr¨¢ estas ventajas adicionales", recalc¨®.

Las viviendas que ya pueden consultarse en el portal de la Junta tienen un precio medio de 148.160 euros (1.528 euros por metro cuadrado). Su superficie media es de 104 metros y disponen de tres dormitorios. Adem¨¢s, la web enlaza con 19 portales inmobiliarios de entidades financieras.