Declarada ilegal una urbanizaci¨®n de lujo construida en 1991 en O Grove

Parec¨ªa una flagrante ilegalidad desde su construcci¨®n en 1991 y ahora la Justicia lo ha confirmado. Una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) obliga a los promotores de los 52 chal¨¦s de lujo de la urbanizaci¨®n Os Raeiros a devolver la finca a su estado original, aunque sin aludir de forma expl¨ªcita a su derribo. A¨²n est¨¢ por ver cu¨¢ndo se escribir¨¢ el punto y final sobre este pleito urban¨ªstico y de qu¨¦ manera se reparar¨¢ la segregaci¨®n fraudulenta de la parcela r¨²stica no urbanizable que acometi¨® la promotora Improin Galicia, SL en un lugar paradis¨ªaco de San Vicente do Mar (O Grove).

La secci¨®n segunda de la Sala Contencioso-Administrativo del TSXG le ha dado la raz¨®n al dictamen de la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial que en 2007 inco¨® un expediente administrativo. Los motivos, que la promotora no s¨®lo pretend¨ªa vender ilegalmente 52 chal¨¦s adosados sino que, para ello, Improin hab¨ªa segregado la parcela calificada como suelo r¨²stico, incumpliendo as¨ª la normativa que recoge la Lei do Solo.

La constructora ten¨ªa licencia para apartotel en una zona protegida

El fallo, que desestima el recurso de los promotores contra la resoluci¨®n de la Xunta del a?o 2007, ordena la restituci¨®n de la parcela matriz a su estado original. As¨ª, deber¨¢ ajustarse a la licencia por la que fue autorizada la edificaci¨®n de un apartotel y, adem¨¢s, comunicar al registro de Cambados la imposibilidad jur¨ªdica de su parcelaci¨®n destinada a chal¨¦s adosados de lujo.

La sala se ha limitado en su dictamen a validar la resoluci¨®n del departamento de Pol¨ªtica Territorial que en 2007 dirig¨ªa la socialista Mar¨ªa Jos¨¦ Caride. La conseller¨ªa no se pronunci¨® entonces sobre el derribo de los chal¨¦s, sino ¨²nicamente respecto del uso fraudulento de la finca convertida en urbanizaci¨®n privada.

A pesar de los dos frentes judiciales abiertos, uno penal y otro administrativo, este ¨²ltimo ahora resuelto por el TSXG, la urbanizaci¨®n hace ya a?os que est¨¢ habitada por los 52 propietarios de los chal¨¦s. En mayo de 2007, d¨ªas antes de las elecciones municipales, agentes de la Guardia Civil hicieron un registro por sorpresa en el Ayuntamiento de O Grove y se llevaron todos los expedientes del caso Os Raeiros. La entrada en las dependencia municipales y su registro estaba relacionada con una denuncia por delito urban¨ªstico que se podr¨ªa reactivar tras el dictamen del Tribunal Superior sobre el contencioso.

La sentencia le env¨ªa la pelota al ayuntamiento grovense para que ¨¦ste decida el futuro de la pol¨¦mica urbanizaci¨®n. El alcalde, Jos¨¦ Antonio Cacabelos, del PSdeG, coment¨® ayer que no hab¨ªa recibido a¨²n copia de la sentencia. El regidor a?adi¨® que preve¨ªa reunirse con su equipo jur¨ªdico para analizar el alcance de la resoluci¨®n, si ¨¦sta afecta a la licencia de actividad o a la construcci¨®n y as¨ª saber si se puede hablar de derribo. Cacabelos reconoce que la urbanizaci¨®n fue pol¨ªticamente muy pol¨¦mica debido a su impacto medioambiental, ya que se encuentra en zona de protecci¨®n y en primera l¨ªnea de costa.

La licencia que se concedi¨® a la promotora tiene car¨¢cter supramunicipal, porque fue autorizada por la Xunta. El alcalde de O Grove considera que todas las competencias urban¨ªsticas son del Gobierno aut¨®nomo, mientras que las de actividad del apartotel son del ayuntamiento.Adem¨¢s, Cacabelos recuerda que la Polic¨ªa Judicial se llev¨®, en su registro de la casa consistorial cuando gobernaba el PP, todo el expediente, debido a la reclamaci¨®n de la Xunta que ¨¦l mismo hab¨ªa incoado por incumplimiento de licencia un a?o antes. "Aunque nosotros tenemos que analizar las consecuencias jur¨ªdicas de esta sentencia, yo entiendo que la Xunta tambi¨¦n tendr¨¢ que opinar, sobre todo en lo que se refiere a devolver la finca a su estado original, y exigir el cumplimiento de la legalidad", concluye.