Karpin activa la reconstrucci¨®n del emblem¨¢tico Barrio do Cura de Vigo

Despu¨¦s de 20 a?os de dilaciones y tropiezos, echa a andar la reconstrucci¨®n del Barrio do Cura, en pleno centro de Vigo, seg¨²n el proyecto del arquitecto Alfonso Penela, que lo present¨® ayer en el Club Financiero Vigo junto con el futbolista Michel Salgado y Jos¨¦ Crespo como representantes de la promotora, Karpin Asociados, y en presencia del alcalde, Abel Caballero. El principal socio de la promotora, el ex c¨¦ltico Karpin, no pudo asistir al acto por sus obligaciones como entrenador del Spartak de Mosc¨².

Por su emplazamiento y prop¨®sitos, la actuaci¨®n est¨¢ llamada a convertirse en un emblema de la ciudad, que mejorar¨¢ su fachada mar¨ªtima. El proyecto de Alfonso Penela, que lo acaricia desde hace a?os, se realizar¨¢ sobre una superficie de 23.000 metros cuadrados, enclavada bajo el Paseo Alfonso, el principal balc¨®n urbano sobre la r¨ªa, y entre el Casco Vello y la calle Torrecedeira, exponente del m¨¢s pesaroso urbanismo del desarrollismo de los a?os 60 y 70. Uno de los retos del proyecto es precisamente esa articulaci¨®n entre dos fisonom¨ªas urban¨ªsticas dr¨¢sticamente diferentes.

Las obras costar¨¢n de 90 a 100 millones y durar¨¢n cuatro a?os

Una plaza ampliar¨¢ el Paseo Alfonso en unos 5.200 metros cuadrados ¨²tiles

A su vez, el Paseo Alfonso ganar¨¢ unos 5.200 metros cuadrados ¨²tiles como mirador; en el interior del pol¨ªgono se crear¨¢ un parque de 5.000 metros cuadrados, una red de peque?as acequias se incorporar¨¢ al viario y dos pasarelas unir¨¢n O Berb¨¦s con el citado paseo, mientras que el tr¨¢fico rodado circular¨¢ por un t¨²nel entre el mismo paseo y Torrecedeira.

El ¨¢mbito se encuentra actualmente muy degradado y pr¨¢cticamente la totalidad de los edificios, empezando por el antiguo asilo, ser¨¢n demolidos. Se respeter¨¢, como referente hist¨®rico, una zona dotacional con centro en la casa familiar del fot¨®grafo Pacheco, que podr¨ªa convertirse en el museo fotogr¨¢fico de la ciudad, y una guarder¨ªa que tambi¨¦n funciona en el mismo ¨¢mbito. El proyecto integra las primeras plantas de una torre que iba a tener nueve pisos, cegando la vista de las C¨ªes, y cuya edificabilidad Karpin compr¨® hace unos a?os precisamente para que no estragara la armon¨ªa y potencialidad de su proyecto. Ahora se construir¨¢n 320 viviendas, de las que 120 ser¨¢n de protecci¨®n oficial, un hotel, un centro de negocios y un aparcamiento para uso de los residentes del propio barrio y del Casco Vello. Est¨¢ previsto que las obras arranquen el pr¨®ximo a?o, una vez tramitadas las licencias pertinentes, y que duren tres o cuatro a?os m¨¢s.

Las demoras que ha sufrido el proyecto fueron causadas, inicialmente, por los propios tropiezos de la tramitaci¨®n urban¨ªstica, al estar el Barrio do Cura asociado al Casco Vello y su plan especial de protecci¨®n. Finalmente su desarrollo qued¨® sometido al plan general, que impuso unas obligaciones de vivienda protegida que en su momento los promotores declararon inasumibles y que motivaron sucesivas alianzas de Karpin Asociados con ING Real Estate y The Royal Bank of Scotland, primero, y con Castro Galicia, despu¨¦s, ninguna de las cuales cuaj¨®. Hace dos a?os el ex futbolista del Celta se fue de Vigo dando un portazo contra los pol¨ªticos que, seg¨²n denunci¨®, tantas trabas estaban poniendo a su proyecto, zozobrando ya en la crisis inmobiliaria.

No obstante, Karpin Asociados persisti¨® en su objetivo y en el ¨²ltimo trimestre del a?o pasado consigui¨® la financiaci¨®n necesaria, que aportar¨¢n BBVA y Banco Santander. La obra costar¨¢ de 90 a 100 millones de euros. Previamente a ese acuerdo bancario, un centenar de compradores de las futuras viviendas, en una predisposici¨®n infrecuente, se comprometi¨® a financiar el 10% de su coste antes de que comenzaran las obras y otro 20% durante la construcci¨®n.