El Superior paraliza la regeneraci¨®n de Zorrozaurre por defectos de forma

El Tribunal Superior de Justicia del Pa¨ªs Vasco (TSJPV) ha congelado el plan de regeneraci¨®n de Zorrozaurre por defectos de forma en su tramitaci¨®n. En concreto, la sala ha anulado el acuerdo plenario que el 24 de abril de 2008 dio luz verde a la modificaci¨®n puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, que afectaba a toda la zona y supon¨ªa el primer paso para el posterior desarrollo de las obras. As¨ª, los magistrados estiman el recurso interpuesto en su d¨ªa por la Asociaci¨®n de Vecinos El Canal, que pon¨ªa en duda la correcta tramitaci¨®n de hasta once cuestiones. Entre otras, cuestionaba el proceso de informaci¨®n p¨²blica, la justificaci¨®n de densidad edificatoria y la idoneidad del Estudio de Viabilidad Econ¨®mico Financiera.

El Ayuntamiento recurrir¨¢ el fallo, que atiende una denuncia vecinal

El TSJPV da la raz¨®n a los vecinos en tres puntos de ¨ªndole t¨¦cnica. De un lado, considera "relevante" la omisi¨®n de un informe del Consejo Asesor de Planeamiento Municipal. El Ayuntamiento explic¨® ayer que ¨¦ste no pudo realizarse por no estar constituido dicho Consejo cuando se aprob¨® la modificaci¨®n puntual del Plan General. Sin embargo, dicho ¨®rgano dio el pasado 22 de marzo su visto bueno al tr¨¢mite.

De otro, el alto tribunal considera un error no haber modificado el Plan General de Carreteras del Pa¨ªs Vasco para eliminar la conexi¨®n entre Zorrozaurre y Olabeaga-San Mam¨¦s. El consistorio defiende que el Gobierno vasco ya estaba tramitando la inclusi¨®n de esa modificaci¨®n en su Plan de Carreteras.

Por ¨²ltimo, los magistrados plantean su disconformidad en relaci¨®n a la provisionalidad de los sistemas generales, que el Ayuntamiento pensaba establecer definitivamente en el Plan Especial de Zorrozaurre que a¨²n no se ha aprobado. Estos sistemas se refieren a la anchura y trazado del canal de Deusto, las cotas de urbanizaci¨®n y la definici¨®n del sistema general de comunicaci¨®n viaria.

No obstante, el tribunal valora como adecuados otros aspectos de fondo, como la "justificaci¨®n de densidad edificatoria y la validaci¨®n de las cargas urban¨ªsticas de la zona de equipamiento sanitario (cl¨ªnica del IMQ) y la zona terciaria (ingenier¨ªa Idom)", tal y como resalt¨® ayer en rueda de prensa Pablo Olaeta, gerente de la comisi¨®n gestora de Zorrozaurre. Tambi¨¦n considera correcta la identificaci¨®n de la problem¨¢tica de la inundabilidad, el estudio de viabilidad econ¨®mica y los estudios de intensidades de tr¨¢fico y de contaminaci¨®n del suelo.

As¨ª las cosas, el fallo del TSJPV obliga a los responsables municipales a empezar, te¨®ricamente, de cero pero con buena parte de los deberes hechos. De esta forma, el Ayuntamiento ha decidido presentar un recurso de casaci¨®n ante el Supremo que impida a los vecinos reclamar la ejecuci¨®n de la sentencia y, de forma paralela, subsanar¨¢n las deficiencias detectadas por el tribunal en la revisi¨®n de la modificaci¨®n puntual del Plan General.

El Ayuntamiento ten¨ªa previsto introducir en abril los cambios que ha acumulado el proyecto desde ese primer tr¨¢mite de 2008 -como, por ejemplo, la eliminaci¨®n de tres puentes-. A la vista de la sentencia, el consistorio aprovechar¨¢ ahora adem¨¢s para introducir los errores detectados por el tribunal, lo que retrasar¨¢ su aprobaci¨®n inicial a junio. La definitiva llegar¨¢ en marzo de 2011 y las previsiones de inicio de las obras se mantienen a finales de 2012 o principios de 2013.

La responsable de Urbanismo, Julia Madrazo, reconoci¨® tener una sensaci¨®n "agridulce" y record¨® los numerosos agentes implicados en el proyecto, por lo que dijo que el consistorio tiene "la responsabilidad de dar seguridad a este proyecto y hacer que no se pare". El vicepresidente de la asociaci¨®n vecinal, Txus Ureta, se felicit¨® por el fallo y se?al¨® que "se carga el plan de arriba abajo".