Las inmobiliarias se deshacen con gangas de su 'stock' de viviendas

Son 99.000 euros. Ese es el precio de un piso de 40 metros cuadrados en el centro de Blanes. Con una habitaci¨®n doble, un ba?o, cocina y piscina. Antes costaba 145.000 euros, pero para el sal¨®n Low Cost, el promotor lo ha rebajado el 46%. Pero ayer uno de los pabellones del recinto de Montju?c de Fira de Barcelona se convirti¨® en un mercadillo de pisos. Ante el ingente volumen de pisos que quedan sin vender, que el a?o pasado aument¨® el 14,2% hasta los 700.000 pisos, inmobiliarias, intermediarios y cajas de ahorros volvieron a poner ofertones en el escaparate.

La afluencia de ayer por la ma?ana al sal¨®n era baja en comparaci¨®n con las aglomeraciones que hubo en la edici¨®n del a?o pasado, en parte debido a la coincidencia con la Diada de Sant Jordi. No obstante, las empresas expositoras consultadas coincidieron en que el comprador que acudi¨® al sal¨®n era m¨¢s activo. "Ocurre en todas las ferias, tal vez hay menos gente, pero sube mucho la efectividad y baja el n¨²mero de curiosos", asegur¨® Pol Clota, director comercial de Procam, filial de Caixa Catalunya.

La oferta de los 95 expositores es amplia. Hay primeras y segundas residencias: desde un piso en el distrito de Gr¨¤cia de 41 metros cuadrados por 220.000 euros hasta otro en Roda de Bar¨¤ por 157.000 euros. Hay pisos muy baratos, como uno en Tortosa por 68.000 euros, pero tambi¨¦n los hay muy caros, por ejemplo, uno en la Illa Diagonal de Barcelona por 970.000 euros, aunque hace dos d¨ªas costaba 1,2 millones.

El alud de ofertas, no obstante, no impresiona ya a los visitantes. "El comprador catal¨¢n es bastante claro, sabe muy bien lo que quiere, d¨®nde y por cu¨¢nto, aunque la gente debe ir entendiendo que las bajadas de precios tienen un l¨ªmite", asegura la directora de Residencial y Reestructuraci¨®n de activos de BNP Paribas Real Estate, Marisela Gonz¨¢lez. Y, de hecho, los expositores m¨¢s solicitados eran los que publicitaban pisos en Barcelona y ciudades de su ¨¢rea metropolitana.

El problema sigue siendo la financiaci¨®n. "En muchos casos nos encontramos con que falta el ahorro necesario para comprar la vivienda, y es complicado que las entidades financieras ahora cubran m¨¢s del 80% del valor de tasaci¨®n del piso", explica el consejero delegado de Gruinot Prunera, Jordi Tom¨¤s. Por eso, otro de los productos demandados por el comprador no es s¨®lo el piso, sino una hipoteca que cubra el 100% de la vivienda. Y algunas entidades vuelven a cubrirla.