La banca da el 17,4% m¨¢s de hipotecas para comprar pisos

Tras haber tenido el grifo cerrado durante un a?o y medio, el volumen de hipotecas para la compra de viviendas ha empezado a remontar. Las entidades financieras concedieron en los dos primeros meses del a?o 16.660 cr¨¦ditos para la adquisici¨®n de casas, lo cual supone el 17,4% m¨¢s que en el mismo periodo del a?o anterior. En la ciudad de Barcelona los pr¨¦stamos todav¨ªa fluyeron con mayor intensidad, puesto que se registraron 2.782 operaciones, el 28,7% m¨¢s. En cambio, el importe medio de los pr¨¦stamos sigui¨® descendiendo, lo que da idea de la rebaja de precios que viene realizando el sector inmobiliario.

A pesar del incremento del cr¨¦dito concedido, las operaciones todav¨ªa son muy inferiores a las de finales de 2007 y comienzos de 2008. Y es que el sector financiero viene recordando que para obtener una hipoteca se requiere sobre todo que el comprador sea solvente y que el vendedor haya rebajado el 20% el precio de la vivienda. Tal es el caso de Banc Sabadell, que en el primer trimestre de este a?o increment¨® el n¨²mero de cr¨¦ditos concedidos el 70% despu¨¦s de que los promotores financiados por la entidad bajaran el precio de sus inmuebles una media del 26%.

La secretaria de Vivienda de la Generalitat, Carme Trilla, asegur¨® que la concesi¨®n de hipotecas "ha empezado a recuperarse en un momento en el que los tipos de inter¨¦s son baj¨ªsimos". Sin embargo, Trilla advirti¨® de que las subidas son de dos d¨ªgitos porque "en 2009 se toc¨® fondo con una bajada tremenda". El peor mes fue noviembre, cuando se produjo la menor concesi¨®n de hipotecas de todo el periodo de recesi¨®n. Se dieron 6.793 cr¨¦ditos. A partir de entonces, los pr¨¦stamos empezaron a remontar y en febrero las operaciones se situaron por encima de las 8.700.

Si del grifo sale m¨¢s o menos dinero tambi¨¦n depende de la pol¨ªtica de cada entidad financiera. Caixa Catalunya, Caixa Sabadell, Caixa Pened¨¨s y Caixa Terrassa, por ejemplo, explicaron que el n¨²mero de hipotecas se mantuvo estable en el primer trimestre. En el caso de Caixa Terrassa, el volumen de cr¨¦dito hipotecario concedido incluso retrocedi¨® alrededor del 1%.

El capital total prestado por las entidades financieras en Catalu?a para los compradores de vivienda, seg¨²n los datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica, se increment¨® el 8,1%. En cambio, el importe medio de los cr¨¦ditos prestados se redujo el 7,9%, de forma que en enero y febrero el importe medio de una hipoteca catalana era de 124.244 euros. Hace s¨®lo dos a?os era de 180.769, lo que da cuenta de la bajada de precios de la vivienda. El consejero delegado de Banc Sabadell, Jaume Guardiola, afirm¨® ayer el precio de los pisos ya no bajar¨¢ apenas en Barcelona, pero advirti¨® que en otras zonas puede hacerlo hasta un 50%.