La crisis del ladrillo deja 37.700 viviendas reci¨¦n construidas que no tienen comprador

Las cifras son tan malas que el presidente de los constructores de Pontevedra, ?ngel Fern¨¢ndez Presas, se encomend¨® ayer a Dios para que no vuelvan a repetirse. La crisis del ladrillo, que arrasa en Levante, ha provocado una ca¨ªda del negocio inmobiliario del 28% en Galicia. El Ministerio de Vivienda calcula que al empezar este a?o hab¨ªa unas reservas de 37.768 casas y pisos nuevos a la venta, un 18% m¨¢s que hace doce meses. Los visados de obra han descendido un 68%, la superficie a construir un 65%. Y as¨ª hasta llegar al g¨¦lido dato del empleo. La Seguridad Social contabiliza 12.500 bajas, una cifra que coloca al sector con 118.000 trabajadores, a niveles de 2003.

Lo peor a¨²n no ha pasado. Fern¨¢ndez Presas augura un 2010 malo, sobre todo porque en el segundo semestre desaparecer¨¢ el est¨ªmulo del Plan E del Gobierno, que pese a engordar el d¨¦ficit ha animado la obra p¨²blica en los ayuntamientos hasta hoy. Es precisamente la inversi¨®n de las administraciones la que ha logrado salvar los muebles. Seg¨²n las estad¨ªsticas de la Federaci¨®n Gallega de la Construcci¨®n, el importe licitado ascendi¨® a 3.206 millones de euros el a?o pasado, lo que significa un crecimiento del 2,5%. Las inversiones del Estado se elevaron a 1.508 millones y juntos, los ayuntamientos gallegos invirtieron m¨¢s que la Xunta, 750 millones de euros frente a 716.

Un piso que antes costaba 200.000 euros se ha abaratado en 15.000

En la obra privada canta otro gallo. Con los bancos cerrando el grifo de las hipotecas, las promotoras lograron vender 14.740 pisos nuevos, un 14,8% menos que en 2008. Siendo malo, el dato es mejor que el que resume lo que ocurri¨® en Espa?a, que habla de una ca¨ªda del 21%. Lo ¨²nico positivo para los compradores fue la importante bajada del precio de la vivienda, del 7,5%. Esto significa, por ejemplo, que una casa que a finales de 2008 costaba 200.000 euros, ahora se ofrece 15.000 euros m¨¢s barata.

A la hora de buscar culpables de la debacle, el presidente de los constructores de Pontevedra denunci¨® tanto a los bancos como a la Administraci¨®n. "Escaparon como si fu¨¦semos apestados y eso contribuy¨® en buena medida a la crisis", se lament¨® ayer Fern¨¢ndez Presas. "Es un craso error que pagaremos todos", a?adi¨®, convencido de que el suyo es un sector "v¨ªctima de las circunstancias". El negocio que mueve 5.645 millones de euros. Si se le suman la construcci¨®n de carreteras y otras dotaciones, supera los 8.500 millones de euros, lo que representa 12,7 puntos del Producto Interior Bruto de Galicia.

Despu¨¦s enton¨® el mea culpa al recordar que, al fin y al cabo, la construcci¨®n no hizo los deberes cuando las promociones hac¨ªan brotar los euros por todas partes. "El sector, tal y como lo entend¨ªamos, no lo volveremos a ver. No hemos sabido aprovechar los a?os de bonanza para encontrar un nuevo modelo econ¨®mico". Ahora toca "agudizar el ingenio, innovar y reciclarnos". Su asociaci¨®n ha empezado a ofrecer un servicio de ventas a trav¨¦s de la p¨¢gina web para ahorrar costes de promoci¨®n, de modo que comprador y vendedor se encuentran sin intermediarios. Lo que no har¨¢n es sentarse a negociar el convenio colectivo en la provincia porque, dicen, "con la reforma laboral tramit¨¢ndose no tiene sentido".

Tambi¨¦n ayer se present¨® el informe Hispalink que cada a?o elaboran expertos de varias universidades espa?olas. El documento augura que la econom¨ªa gallega decrecer¨¢ un 0,1% este a?o, y avanzar¨¢ un 0,6% en 2011.