Jove reclama a Fadesa una deuda por 124 millones

Martinsa-Fadesa cumple dos a?os en concurso de acreedores con un amargo regalo para su anterior propietario, Manuel Jove, que se encuentra entre los quince mayores acreedores de la inmobiliaria presidida por Fernando Mart¨ªn. El titular del Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 1 de A Coru?a, que tramita la suspensi¨®n de pagos, ha decidido resolver un incidente concursal presentado por el grupo de Jove calificando el grueso de las deudas de Martinsa con el antiguo propietario de Fadesa como cr¨¦dito subordinado, con la misma categor¨ªa que una reclamaci¨®n que se hubiera presentado fuera de plazo.

Esta decisi¨®n del juez coloca al grupo gallego en los ¨²ltimos lugares para el cobro de sus deudas, por detr¨¢s de los cr¨¦ditos con garant¨ªa hipotecaria, salarios, retenciones tributarias o acreedores comerciales. El coru?¨¦s Manuel Jove le reclama a la inmobiliaria que ¨¦l fund¨® alrededor de 124 millones por la venta de unos terrenos en el estado mexicano de Baja California.La decisi¨®n del juez, ya comunicada a las partes, se produce al tiempo que otra sentencia en la misma direcci¨®n, que relega a Bancaja, a la que Martinsa adeuda 230 millones de euros, al grupo de acreedores subordinados, por entender en este caso que la entidad financiera conoc¨ªa los problemas de la inmobiliaria antes de la suspensi¨®n de pagos, al ser accionista con m¨¢s de un 5% de su capital.

Con la resoluci¨®n del nuevo incidente concursal, y de no mediar un recurso, Jove tendr¨¢ que esperar a que Martinsa abone gran parte de los 7.000 millones que adeuda a sus acreedores antes de ver su dinero, que procede de una venta de suelo pactada con Fernando Mart¨ªn cuando se formaliz¨® la oferta p¨²blica de adquisici¨®n (opa) sobre la inmobiliaria gallega, en marzo de 2007.

La reclamaci¨®n del grupo de Manuel Jove tiene su origen en la venta a Fernando Mart¨ªn de hasta 24 millones de metros cuadrados en M¨¦xico, en el Estado de Baja California. Este volumen de suelo represent¨® en el momento de la operaci¨®n de compra de Fadesa, pactada en septiembre de 2006, casi el equivalente a todo el suelo que declaraba la compa?¨ªa tras la suspensi¨®n de pagos, en julio de 2008, con un total de 28,6 millones. En la resoluci¨®n del incidente concursal, el titular del Juzgado n¨²mero uno de lo Mercantil considera que los terrenos vendidos por Jove a Fernando Mart¨ªn formaban parte de la misma compa?¨ªa, y que no estaban al margen de Fadesa.

Con ocasi¨®n de la opa sobre el 100% de las acciones de la inmobiliaria gallega, el 14 de marzo de 2007 Inmobiliaria Arrendadora, controlada por Jove a trav¨¦s de Inversiones Frieira y Frieira Gesti¨®n, vendi¨® a Fadesa dicho terreno por un precio de 118,6 millones de euros, seg¨²n consta en las memorias de la compa?¨ªa. Del importe total, 20,9 millones de euros se pagaron en el momento de la firma y el resto qued¨® aplazado, a trav¨¦s de pagar¨¦s, en cuatro partes iguales a abonar seis, 12, 18 y 24 meses. Toda esa operaci¨®n, que el grupo del empresario gallego considera al margen de la opa sobre Fadesa, se dise?¨® para desarrollar lo que en su d¨ªa se defini¨® como el Canc¨²n del Pac¨ªfico, y forma ahora parte de lo que viene reclamando Jove a Fernando Mart¨ªn. Para cobrar, tras la decisi¨®n del juez, el empresario gallego tendr¨¢ que esperar al final de todos los pagos a los acreedores.

Por otra parte, Inveravante, el grupo de inversi¨®n de Jove, se ha adjudicado tres bloques para la exploraci¨®n de petr¨®leo en Colombia, en los que invertir¨¢ 25 millones de euros. La adjudicaci¨®n se ha conseguido a trav¨¦s de una filial de Vetra Energ¨ªa, controlada en un 74,5% por Inveravante. La compa?¨ªa petrolera del grupo prev¨¦ invertir unos 239 millones de euros en los pr¨®ximos tres a?os para duplicar su producci¨®n, que actualmente se sit¨²a en los 25.000 barriles diarios de crudo. La firma est¨¢ presente en Estados Unidos, Colombia, Per¨², Ecuador, M¨¦xico y Trinidad y Tobago.