25 a?os rehabilitando pisos

Naci¨® para hacer frente a una cat¨¢strofe, las inundaciones de Bilbao de 1983, y fue una de las primeras sociedades p¨²blicas de regeneraci¨®n de viviendas en Euskadi, tras las de Vitoria y el Alto Deba. Ahora hay en el Pa¨ªs Vasco 17 asociaciones urbanisticas de rehabilitaci¨®n. Surbisa ha promovido actuaciones en 20.000 viviendas, con una inversi¨®n cercana los 150 millones de euros.

"De lo que era una crisis como las inundaciones, al final ha salido una oportunidad y Surbisa se ha convertido en una herramienta activa al servicio de todo el Ayuntamiento", afirma Julia Madrazo, teniente de alcalde y presidenta de la sociedad urban¨ªstica.

Surbisa empez¨® su tarea por el Casco Viejo, una de las zonas m¨¢s afectadas por la grave riada. Luego se ampli¨® a la degrada zona de Bilbao La Vieja y, desde hace cinco a?os, en lo que fue su gran salto, puede actuar en cualquier barrio de la capital vizca¨ªna. Julia Madrazo cree que la gran virtualidad de esta sociedad p¨²blica es que ha logrado "que deje de ser la hermana pobre de la construcci¨®n". Y, sobre todo, ha permitido que muchos vecinos sigan en los barrios donde han nacido y que la degradaci¨®n de sus pisos no le obligue a mudarse. "Ha hecho pol¨ªtica de barrio", agrega Madrazo.

Naci¨® por las inundaciones en el Casco Viejo y ahora act¨²a en todo Bilbao

Surbisa ha apoyado y colaborado en financiar cerca de 4.500 rehabilitaciones privadas en edificios, viviendas y locales comerciales. Las ayudas gestionadas (entre las municipales y las concedidas por el Gobierno) para estas operaciones privadas han ascendido 24,5 millones pero ha tenido un resultado espectacular: por cada euro de subvenciones p¨²blicas se ha generado una inversi¨®n privada de tres euros m¨¢s.

En Bilbao, se ha gestionado la regeneraci¨®n de 2.093 de sus 11.481 edificios, es decir un 15% de los inmuebles en una ciudad en la que el 50% de las construcciones tienen m¨¢s de 50 a?os de antig¨¹edad. "Hay gente que dice que es un gasto y se privilegia a particulares. Pero el beneficio directo es el barrio y son actuaciones que revierten en empleos y tambi¨¦n en ingresos para el municipio, a trav¨¦s de las tasas de las obras". La labor de Surbisa, adem¨¢s de arreglar viviendas y urbanizaciones, ha permitido acabar o mitigar los problemas urbanos y socioecon¨®micos de las zonas donde se ha actuado.

Las actuaciones se han centrado en la rehabilitaci¨®n integral de edificios, que en muchas ocasiones ha tenido que hacerse en las estructuras. Adem¨¢s, se han llevado a cabo programas espec¨ªficos de restauraci¨®n, como la recuperaci¨®n de miradores y otros elementos de inter¨¦s cultural. Una de las singularidades ha sido el fomento en las obras de medidas de mejora en la habitabilidad, la accesibilidad y la eficiencia energ¨¦tica en los hogares.

"Ahora queremos ir a los barrios donde el desarrollismo de mediados de siglo provoc¨® viviendas con malas calidades o defectos en las urbanizaciones", apunta Julia Madrazo. "Este es el salto que queremos dar. Aunque las actuaciones ser¨¢n diferentes. Cada barrio necesita una receta: no tiene nada que ver Zorrozaurre con Rekalde", explica.

La sociedad p¨²blica anunci¨® ayer que la XII edici¨®n de los Premios Surbisa, un certamen bianual y que se celebrar¨¢ el 14 de diciembre, tendr¨¢ la novedad de que los premiados no ser¨¢n las obras sino instituciones y personas que hayan apoyado la regeneraci¨®n urban¨ªstica en Bilbao.