11.000 adjudicatarios de VPO podr¨¢n comprar su suelo por 9.000 euros

El Departamento de Vivienda empieza a aplicar las medidas de su Pacto Social suscrito hace un mes con 70 entidades. El consejo de gobierno aprob¨® ayer ofrecer a partir de septiembre la plena propiedad de VPO edificadas con la figura del derecho de superficie. Esto es, viviendas cuyo suelo se mantiene en manos del Gobierno y que dejan de estar protegidos al de 20 a?os. Pero el problema es que, si el propietario la vende en el mercado libre, el nuevo due?o puede disfrutarla 55 a?os, periodo tras el que recupera la calificaci¨®n de protegida. Con la compra del suelo, el piso queda ya con la calificaci¨®n permanente de protecci¨®n.

El consejero I?aki Arriola asegur¨® que el pago oscilar¨¢ entre los 9.000 y los 12.000 euros (en funci¨®n del tama?o) y se ofrecer¨¢ financiaci¨®n a largo plazo y bajo inter¨¦s. La medida se dirigir¨¢ inicialmente a 11.859 viviendas que fueran adjudicadas antes de 2003 (las que tienen la calificaci¨®n de protecci¨®n temporal) y posteriormente se extender¨¢ a otras 8.362 tipificadas como protegidas de manera indefinida. Arriola expuso que el Gobierno espera recaudar 24 millones de euros, una cantidad calculada con que el 15% de los titulares de las casi 12.000 viviendas acepte la compra.

El Gobierno aplica su primera medida para aumentar el parque protegido

El dinero obtenido se dedicar¨¢, remarc¨® el consejero, ¨²nicamente a la ampliaci¨®n del parque de viviendas protegidas en r¨¦gimen de alquiler. El Pacto Social se ha marcado facilitar pisos arrendados a 40.000 familias en un plazo de 15 a?os.

Actualmente, en Euskadi hay 20.221 viviendas de protecci¨®n oficial con derecho de superficie, de las que 3.980 se ubican en ?lava, 9.052 en Vizcaya y 7.189 en Guip¨²zcoa. El Gobierno, adem¨¢s de obtener m¨¢s ingresos, pretende con esta medida que estos pisos permanezcan en el parque de viviendas protegidas. Arriola asegur¨® que tendr¨¢ "importantes efectos regulatorios sobre los precios" y ampliar¨¢ la oferta para los ciudadanos en segundas y posteriores transmisiones de la propiedad.

"Es una magn¨ªfica oportunidad para que los ciudadanos mantengan una vivienda con estabilidad y desaparezca la inseguridad que supone el ser titular de un derecho de superficie", manifest¨® I?aki Arriola.

Los interesados en tener la plena propiedad de su piso deber¨¢n solicitarlo en las Delegaciones Territoriales de Vivienda entre el 15 de septiembre y el 15 de noviembre. En estas oficinas, se notificar¨¢ el precio de la compra y el plazo para su abono, que no podr¨¢ ser superior a un mes. El consejero destac¨® que habr¨¢ "facilidades" con financiaci¨®n a largo plazo y bajos intereses que pueden cubrir el 100% de la operaci¨®n. Un a vez cumplidos estos tr¨¢mites, el delegado de Vivienda dictar¨¢ la resoluci¨®n de la compra y citar¨¢ los interesados para la tramitaci¨®n de las escrituras en un plazo no superior a seis meses.

Vivienda tiene previstas otras medidas para aumentar la oferta de pisos en alquiler, como la captaci¨®n de fondos privados mediante la firma con constructores de arrendamientos a 30 a?os. El empresario financia los pisos y, una vez terminados, recibe un canon anual durante dicho periodo. Transcurrido el plazo, el piso pasa a plena propiedad del Gobierno, un modelo similar a las concesiones de las autopistas.

Esta actuaci¨®n tambi¨¦n se contempla en el Pacto Social por la Vivienda, firmado el pasado 16 de junio por 70 entidades, entre ellas los principales agentes del sector, como los constructores y promotores inmobiliarios. El texto tiene pendiente recabar el apoyo de las instituciones. Dos de las principales, ambas gobernadas por el PNV, la Diputaci¨®n vizca¨ªna y el Ayuntamiento de Bilbao, han mostrado r¨¢pidamente su rechazo. La instituci¨®n foral ha justificado su decisi¨®n con el argumento de que dispone ya de su propio plan de vivienda, mientras que el consistorio bilba¨ªno aduce que el texto "no incorpora apuestas claras y audaces para garantizar" el derecho a la vivienda.

Tras este Pacto, el Gobierno debe elaborar el Plan Director de Vivienda hasta 2013 y la ley de Vivienda.