Cadaqu¨¦s da luz verde a un hotel de lujo que construir¨¢ Custo

La cosa est¨¢ a punto de caramelo para que Custo pueda abrir un hotel de 4.000 metros cuadrados en Cadaqu¨¦s (Alt Empord¨¤), la ciudad m¨¢s emblem¨¢tica de la Costa Brava. ?ngel Custodio Dalmau, el conocido dise?ador y propietario de Custo Barcelona, obtuvo el pasado viernes la luz verde del pleno del Ayuntamiento para construir el edificio. La asociaci¨®n Salvem Cadaqu¨¦s teme que la infraestructura, prevista en un mont¨ªculo, afecte al paisaje del peque?o y emblem¨¢tico municipio.

El hotel se construir¨¢ en el sector Sa Guarda, cuyo plan de urbanizaci¨®n est¨¢ en proceso de aprobaci¨®n. La zona m¨¢s elevada de los terrenos est¨¢ protegida. En un primer momento se tem¨ªa que no se respetase la protecci¨®n y se erigiese all¨ª el hotel. Sin embargo, el alcalde de Cadaqu¨¦s, Joan Borrell (ERC), asegura que se construir¨¢ en la parte m¨¢s alta, pero por debajo de la zona protegida. "El hotel ser¨¢ de planta baja y revestido con piedra seca", a?ade, y defiende que todo el plan parcial para construir en Sa Guarda est¨¢ hecho "con mucha gracia y mucho cari?o". El edificio no podr¨¢ tener m¨¢s de cinco metros de altura por imposici¨®n de la Comisi¨®n de Urbanismo.

El hotel ser¨¢ de planta baja y no podr¨¢ superar los cinco metros de altura

Borrell explica tambi¨¦n que el hotel supondr¨¢ un antes y un despu¨¦s en la oferta tur¨ªstica de la localidad. Ser¨¢ un equipamiento lujoso. Cadaqu¨¦s solo cuenta con hoteles peque?os, de tres estrellas como m¨¢ximo. "Nos parecer¨ªa fant¨¢stico un hotel de calidad", explica. Este peri¨®dico ha tratado, sin ¨¦xito, de obtener la versi¨®n del dise?ador.

"Si da m¨¢s calidad y no contraviene ninguna norma, ni en altura, ni en arquitectura ni en paisaje, no nos molesta que haya un hotel", esgrimen los representantes de Salvem Cadaqu¨¦s, preocupados tambi¨¦n por el centenar de viviendas que se levantar¨¢n y por c¨®mo puede afectar eso al equilibrio del pueblo, de menos de 3.000 habitantes.

La historia, como casi todo lo que tiene que ver con el urbanismo, viene de lejos. Hace 15 a?os, los propietarios de los terrenos de la zona conocida como Sa Guarda, con casi 150.000 metros cuadrados de terreno r¨²stico en las afueras del municipio, en un peque?o mont¨ªculo, iniciaron los tr¨¢mites para poder construir. Custo Barcelona, a trav¨¦s de la empresa Domus Viator, posee casi el 70% de las tierras.

La primera propuesta de los propietarios inclu¨ªa la construcci¨®n de 104 viviendas, con una superficie m¨¢xima total de 22.495 metros cuadrados. El plan parcial para poder edificar en esa parte del pueblo pas¨® varios tr¨¢mites municipales y acab¨® en marzo en la mesa de la Comisi¨®n Territorial de Urbanismo con una nueva propuesta.

En esta se mantiene el n¨²mero de viviendas, 104, pero se reduce su tama?o para que se pueda erigir el hotel. "Primero, en el plan parcial hab¨ªa muchas casas. Al final dijeron que se esponjar¨ªa y nos quedamos m¨¢s tranquilos. Pero luego nos encontramos con el tema del hotel", lamenta una portavoz de Salvem Cadaqu¨¦s. El Ayuntamiento se?ala que se ha reducido la edificabilidad 1.700 metros cuadrados.

Salvem Cadaqu¨¦s cuestiona la necesidad de este hotel: "Primero hay que ver si realmente vale la pena hacer el hotel. Adem¨¢s se est¨¢ revisando el Plan de Ordenaci¨®n Urbana

[que establece c¨®mo se construye en la ciudad] y no deber¨ªan darse m¨¢s licencias", explica la portavoz de la asociaci¨®n, aunque concede que el plan parcial de Sa Guarda tiene derechos adquiridos porque lleva muchos a?os tramit¨¢ndose. La ¨²ltima modificaci¨®n tambi¨¦n ha provocado varios cambios que disgustan a algunos habitantes del municipio, por ejemplo que para hacer el hotel se hayan cambiado dos zonas verdes y algunos viales.

Cadaqu¨¦s, debido a su orograf¨ªa y, en parte, a su simbolismo, es objeto de una vigilancia exhaustiva. El mayor temor de los lugare?os y de los visitantes ocasionales es que una pol¨ªtica urban¨ªstica desmedida acabe con el encanto de una localidad de casas bajas y ventanucos azules, que motiv¨® el pasado mes la visita de un grupo de arquitectos chinos que quieren levantar una r¨¦plica exacta del pueblo ampurdan¨¦s en una ciudad de su pa¨ªs llamada Xiamen.

La luz verde al hotel -aprobada un¨¢nimemente por el Consistorio- se concede unos d¨ªas despu¨¦s de concluir el derribo total de la ciudad de vacaciones Club Med, tambi¨¦n en Cadaqu¨¦s, en una reserva integral del parque natural del Cap de Creus (aunque se levant¨® cuando a¨²n no exist¨ªa la protecci¨®n). Eso no quita que se cometan agresiones incomprensibles. El Ministerio de Medio Ambiente y la Generalitat se han gastado m¨¢s de 11 millones de euros en la demolici¨®n.