Otro hotel menos en Ciutat Vella
Paralizado un establecimiento de N¨²?ez y Navarro tras no presentar el proyecto
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El distrito de Ciutat Vella ha paralizado otro hotel en aplicaci¨®n del plan de usos. Se trata de un establecimiento que promov¨ªa una sociedad inmobiliaria del grupo N¨²?ez y Navarro en la calle del Rec Comtal, en un solar que adquiri¨® hace a?os y en el que tambi¨¦n se preve¨ªa construir pisos protegidos y acabar de abrir un pasaje. Pero la empresa constructora ha renunciado a llevar adelante el proyecto, por lo que las autoridades municipales han acabado por paralizarlo.
Como ocurri¨® con el hotel del Palau de la M¨²sica y el que se proyectaba en el Portal de Santa Madrona, el hotel que promov¨ªa N¨²?ez fue excluido de la suspensi¨®n de licencias que estableci¨® el distrito de Ciutat Vella hace poco m¨¢s de un a?o. La raz¨®n argumentada por el Consistorio fue que los tres ten¨ªan parte de la tramitaci¨®n urban¨ªstica realizada y se consider¨® que sus promotores ten¨ªan derecho a levantarlos si culminaban la definici¨®n del proyecto, se aprobaban los planes correspondientes y se ped¨ªan las licencias.
El solar est¨¢ en la calle Rec Comtal y tambi¨¦n se har¨¢n en ¨¦l pisos protegidos
Pero estos tres tr¨¢mites no se cumplieron con el hotel del Palau ni el del Portal de Santa Madrona. Tampoco con el que promov¨ªa N¨²?ez junto al Arc de Triomf. En este ¨²ltimo caso se da la circunstancia de que la constructora es propietaria del solar desde hace no menos de siete a?os. En agosto de 2007, el Consistorio aprob¨® el plan especial que fijaba el reparto de la superficie del hotel y el de las viviendas de protecci¨®n -adem¨¢s de una plaza y la apertura del pasaje de Sant Benet-, y desde entonces "la promotora no ha concretado el proyecto ni ha dado ning¨²n paso", se?ala un responsable de Ciutat Vella. "Lo que se ha hecho es aplicar el plan de usos, que ya preve¨ªa dejar sin efecto esas tres excepciones si no se cumpl¨ªan unos requisitos", puntualiza Assumpta Escarp, edil de Ciutat Vella.
Tambi¨¦n es cierto que, con los tiempos que corren, otra pol¨¦mica en torno a otro hotel no es lo que m¨¢s conviene al gobierno municipal. Sobre todo si se iba a encontrar con el rechazo previsible de sus socios de Iniciativa y con el de Esquerra Republicana.
El solar en cuesti¨®n tiene bastante historia. Hasta el final de la dictadura, hab¨ªa en ¨¦l un economato militar. Luego, hasta mediados de los ochenta, esas instalaciones fueron arrendadas por el Ministerio de Defensa a una cadena de supermercados. "Y as¨ª estuvo hasta que en la ¨¦poca preol¨ªmpica dijeron que se har¨ªa un hotel", recuerda Manel, un vecino de la zona. El hotel no se hizo y Defensa acab¨® subastando el solar. "El Ayuntamiento pudo ejercer el derecho de tanteo para hacerse con la propiedad, pero no lo hizo y lo compr¨® N¨²?ez", reconstruye Maria Mas, de la Asociaci¨®n de Vecinos del Casc Antic.
El tiempo pasaba y no se hac¨ªa nada. El movimiento okupa se hizo con los edificios hasta que en 2003 la propiedad -ya era de N¨²?ez- derrib¨® las edificaciones. Desde entonces, una gran palmera es la due?a y se?ora del solar, que se ha convertido en cobijo -sobre todo en verano- de personas en situaci¨®n de indigencia.
Ha pasado tanto tiempo que el per¨ªmetro de las vallas que lo cierran se ha modificado en dos ocasiones. "Estamos satisfechos de que no se levante un hotel" dice Mas. A la pregunta de qu¨¦ pasar¨¢ ahora con ese solar, responsables municipales se?alan que los pisos se construir¨¢n y que corresponder¨¢ a N¨²?ez decidir qu¨¦ hace con la edificabilidad a la que tiene derecho. Una posibilidad ser¨ªa, aclaran las mismas fuentes, acogerse a la sustituci¨®n de establecimientos que prev¨¦ el plan de usos. Consiste en la reconversi¨®n de pensiones y hostales en hoteles de categor¨ªa alta en determinadas circunstancias. Este diario intent¨®, sin ¨¦xito, obtener la versi¨®n del promotor del hotel.
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