Condenado un empresario que estaf¨® a los due?os de una urbanizaci¨®n

Los magistrados de la Secci¨®n Tercera de la Audiencia Provincial de Madrid han condenado a tres a?os de c¨¢rcel al empresario Jos¨¦ Luis Panadero Rico como presunto autor de los delitos de estafa y falsedad de documento p¨²blico y oficial, seg¨²n una sentencia a la que ha tenido acceso EL PA?S. En la misma se cuantifica la indemnizaci¨®n que van a recibir los estafados, los propietarios de una urbanizaci¨®n del municipio de Camarma de Esteruelas (6.445 habitantes), en 45.000 euros, ya que previamente hab¨ªa devuelto otros 42.000 euros a los perjudicados.

Los jueces dan por probada la acusaci¨®n del fiscal, que mantiene que Panadero Rico falsific¨® m¨¢s de 100 documentos a imitaci¨®n de certificados oficiales de finalizaci¨®n de obra del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Simul¨® la firma de un arquitecto, que en realidad no hab¨ªa intervenido en la regularizaci¨®n del centenar de viviendas de la urbanizaci¨®n El Practicante, en Camarma. Tambi¨¦n se invent¨® una certificaci¨®n "inexistente" de un acuerdo adoptado por una supuesta comisi¨®n de gobierno municipal, cuya sesi¨®n nunca se lleg¨® a celebrar.

El hombre simul¨® certificados de habitabilidad de las viviendas

El condenado, propietario de la empresa a la que se encarg¨® regularizar la situaci¨®n de la urbanizaci¨®n, se comprometi¨® con los due?os de las viviendas a legalizar en el a?o 2000 las casas. Pero entonces, seg¨²n el fiscal, urdi¨® un plan para estafarlos. Al tiempo que simulaba frente a los propietarios de las casas y frente al administrador de la junta las gestiones necesarias para poner al d¨ªa todos los documentos exigidos, ingresaba en su cuenta todo el dinero que recib¨ªa. En total se embols¨® 92.336 euros, sin hacer ninguna de las gestiones a las que se compromet¨ªa. Al contrario, false¨® todos los documentos necesarios para cada una de las 116 viviendas: el otorgamiento ante notario de las escrituras de obra nueva, del certificado oficial de finalizaci¨®n de obras del Colegio de Arquitectos y del certificado oficial emitido por el Ayuntamiento de Camarma, que acredita que la antig¨¹edad de las casas que se pretend¨ªan legalizar era superior a cinco a?os.

El condenado inclu¨ªa sellos en forma de visados confeccionados a imitaci¨®n de los oficiales del Colegio. Para falsificar estos documentos utiliz¨® un certificado aut¨¦ntico de reconocimiento de obra para propuesta de legalizaci¨®n. Asimismo, Panadero Rico confeccion¨® otros documentos, uno para cada una del centenar de viviendas de la urbanizaci¨®n El Practicante del municipio de Camarma de Esteruelas, que imitaban certificados del Ayuntamiento en los que constaba la acreditaci¨®n municipal de la antig¨¹edad de las viviendas.Entre los meses de enero a julio de 2001, Jos¨¦ Luis Panadero Rico, acompa?ado de los respectivos propietarios de las casas, que eran ajenos a sus manipulaciones, acudi¨® al menos 116 veces a una notar¨ªa de Alcal¨¢ de Henares, donde se fueron otorgando las respectivas escrituras notariales de declaraci¨®n de obra nueva.

Pero en 2007, tras comprobar que los due?os de las casas se hab¨ªan dado cuenta de la estafa y de que todos los documentos hab¨ªan sido falsificados, el condenado procedi¨® a reintegrar a los vecinos 42.070 euros, por lo que la cantidad estafada baj¨® de casi 90.000 euros a 45.000 euros.

Los magistrados, adem¨¢s de las dos condenas de a?o y medio (que en total suman tres a?os), tambi¨¦n incluyen dos multas de seis meses con una cuota diaria de cinco euros, lo que eleva la suma total a 1.800 euros. Tambi¨¦n inhabilitan a Panadero Rico al ejercicio de la profesi¨®n de gestor o cualquier otra actividad relacionada con los servicios t¨¦cnicos, administrativos y de tramitaci¨®n en materia de arquitectura y urbanismo durante el tiempo de condena.

La condena, que se produce tras el reconocimiento del perjudicado de los hechos, no afecta a la declaraci¨®n de la responsabilidad civil subsidiaria, que deber¨¢ decidirse en un juicio.

Fuentes del Ayuntamiento, que ejerc¨ªa junto al Colegio de Arquitectos y la Junta de Compensaci¨®n la acusaci¨®n particular, aseguraron que la urbanizaci¨®n, cuyas viviendas son irregulares, est¨¢n en fase de legalizaci¨®n. La alcaldesa, Consuelo Mendieta (PP), no ha querido hacer declaraciones.

Este peri¨®dico ha podido comprobar que una persona con el mismo nombre de este empresario permanece a la cabeza de una asociaci¨®n que oferta cursos relacionados con urbanismo y arquitectura en Internet. Esta entidad dispensa certificados respaldados por una asociaci¨®n inexistente a cambio de sumas que superan los 6.000 euros, que supuestamente son financiados en parte por la Comunidad, que realmente no participa en los mismos, tal y como ha podido comprobar EL PA?S.