Los 50 fiscales de EE UU act¨²an contra los embargos irregulares

La m¨¢xima autoridad p¨²blica en la justicia estadounidense se moviliza en masa contra los abusos en el mercado hipotecario. Los fiscales generales de los 50 Estados del pa¨ªs suman fuerzas para coordinar su escrutinio a la gran banca de Wall Street, ante el temor de que hayan realizado embargos de viviendas de forma fraudulenta. Al frente de la macroacci¨®n judicial est¨¢ Tom Miller, fiscal general de Iowa. Y en el centro de la investigaci¨®n, la pr¨¢ctica conocida como robo signing, por la que los empleados de los bancos ejecutaban los embargos sin revisar la documentaci¨®n que somet¨ªan a autorizaci¨®n judicial.

"Recientemente ha salido a la luz que algunas entidades hipotecarias han realizado declaraciones juradas o firmado ejecuciones hipotecarias de manera defectuosa", afirm¨® la asociaci¨®n de fiscales en un comunicado. Al parecer, a?ade, esos documentos "fueron firmados por personas que no ten¨ªan conocimiento de los hechos".

JP Morgan gana un 23% m¨¢s pese al lastre de la cartera hipotecaria

Miller dej¨® claro que el objetivo de esta investigaci¨®n conjunta es estar seguros de que la banca resuelve el problema. Es decir, en sus propias palabras, busca "explorar remedios con la banca, que permitan mejorar la situaci¨®n de los propietarios en general y la econom¨ªa de la vivienda".

La banca no lo tiene f¨¢cil. Si durante la burbuja inmobiliaria se cuestion¨® su comportamiento al conceder hipotecas a propietarios insolventes, ahora se teme que se haya entregado a la justicia documentaci¨®n falsa para apoyar los embargos y as¨ª poder quitarse con rapidez del balance activos de baja calidad.

JP Morgan Chase, el segundo banco en anunciar la suspensi¨®n de los procedimientos de embargo, present¨® ayer resultados. La entidad neoyorquina, que emergi¨® muy fortalecida de la crisis financiera, est¨¢ revisando 115.000 desahucios que pudieron ser ileg¨ªtimos en 41 Estados, el doble de lo anunciado.

"Hemos detectado algunos problemas", admiti¨® su consejero delegado, James Dimon, que intent¨® rebajar la "severidad" del problema en sus balances. El banco obtuvo un beneficio en el tercer trimestre de 4.420 millones de d¨®lares (3.187 millones de euros), un 23% m¨¢s que hace un a?o, tras reducir en un 67% las provisiones.

Sin embargo, Dimon se?al¨® que la cartera hipotecaria sigue haciendo de lastre. La morosidad en este tipo de pr¨¦stamos, explic¨®, se mantiene igual respecto a trimestres anteriores. Es decir, no hay una mejora y si la econom¨ªa empeora, "las p¨¦rdidas vinculadas al cr¨¦dito hipotecario podr¨ªan subir".

La lista de entidades que est¨¢n modificando ya las pr¨¢cticas sigue creciendo. Bank of America congel¨® las ejecuciones en todo el pa¨ªs y se le acaban de sumar PNC Financial, Wells Fargo y Litton, filial de Goldman Sachs. La primera entidad en admitir irregularidades fue Ally, heredera de la financiera de General Motors.

La firma RealtyTrack calcula que este a?o ser¨¢n embargados los hogares de 1,2 millones de familias. Morgan Stanley, por su parte, se?ala que hay 1,8 millones de hipotecas morosas en los 23 Estados donde los desahucios deben ser autorizados por un juez, y 1,3 millones en el resto del pa¨ªs. "No estamos echando de sus casas a gente de forma injusta", reiter¨® Dimon, en un intento por tranquilizar a los analistas en medio del nuevo esc¨¢ndalo que azota la reputaci¨®n de la banca.

La acci¨®n judicial podr¨ªa forzar a m¨¢s bancos a revisar sus pr¨¢cticas. Pero est¨¢ en duda c¨®mo la suspensi¨®n de desahucios puede influir en el proceso de correcci¨®n del sector de la vivienda.