Un juez anula los 'suelos' de las hipotecas "por abusivos"

Cuando el eur¨ªbor, el ¨ªndice m¨¢s com¨²n a la hora de calcular los pr¨¦stamos hipotecarios, sobrepasaba en el verano de 2008 el 5%, la preocupaci¨®n de los compradores de vivienda se centraba en cu¨¢nto m¨¢s podr¨ªa subir. Muchos no advirtieron, o no dieron importancia, al hecho de que en el contrato de la hipoteca que firmaban una cl¨¢usula fijaba justo lo contrario: un suelo por debajo del cual, aunque el eur¨ªbor se redujera, sus intereses no lo har¨ªan. Un juez de Sevilla, por primera vez, ha estimado que esa "cl¨¢usula suelo" debe ser eliminada.

La denuncia lleg¨® a los tribunales andaluces de la mano de la Asociaci¨®n de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), que asegura que existen miles de familias afectadas. Llev¨® a cabo una acci¨®n colectiva contra BBVA, Caixa Galicia y Cajamar. La sentencia es de primera instancia, por lo que puede ser recurrida. Fuentes del BBVA manifestaron ayer que la entidad lo har¨¢. La cl¨¢usula de suelo tiene el visto bueno del Banco de Espa?a y est¨¢ regulada por la Orden Ministerial de 1994.

Miguel ?ngel Navarro, magistrado del Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 2 de Sevilla, el 30 de septiembre condena a las tres entidades "a la eliminaci¨®n de dichas condiciones generales de contrataci¨®n y a abstenerse de utilizarlas en lo sucesivo". Las declara nulas "por abusivas". El juez considera que entre los techos (los m¨¢ximos intereses que deber¨ªa asumir un hipotecado) y los suelos (los m¨ªnimos) existe un enorme desfase, ya que los m¨¢ximos (de entre el 10% y el 15%) es dif¨ªcil que se alcancen, mientras que los m¨ªnimos est¨¢n fijados entre el 2,75% y el 3,25%. El eur¨ªbor se encuentra bajo estos l¨ªmites desde 2009.