Aguirre cede suelo gratis a constructores para hacer viviendas p¨²blicas en alquiler

El Gobierno regional de Esperanza Aguirre planea la construcci¨®n de un parque estable de 45.000 viviendas p¨²blicas en alquiler. Para hacerlo cede suelo p¨²blico a promotores privados durante 50 a?os a cambio de que estos construyan las viviendas y gestionen los alquileres. El precio de los arrendamientos est¨¢ tasados y son un 25% m¨¢s barato que la media del mercado, seg¨²n explic¨® ayer el vicepresidente regional, Ignacio Gonz¨¢lez.

El n¨²mero dos de Aguirre anunci¨® que los primeros 5.596 pisos de este plan comenzar¨¢n a construirse en breve. La Comunidad de Madrid ha abierto el proceso de concurso p¨²blico para construir estas viviendas que ser¨¢n protegidas.

Para ello, el Gobierno regional ha cedido ya 26 parcelas a los promotores privados. Este suelo est¨¢ repartido en 11 municipios de la regi¨®n: Alcal¨¢ de Henares (736 viviendas), Boadilla (706), Pinto (390) y Arganda del Rey (374). La Comunidad ya hab¨ªa cedido parcelas en Madrid (728 viviendas), Tres Cantos (563), Alcorc¨®n (548), San Sebasti¨¢n de los Reyes (488), Aranjuez (400), M¨®stoles (381) y Colmenar Viejo (282).

Las viviendas tendr¨¢n una superficie de hasta 70 metros cuadrados, y ser¨¢n de uno y dos dormitorios. Adem¨¢s, contar¨¢n con plaza de aparcamiento y trastero, seg¨²n precis¨® Gonz¨¢lez.

Para acceder a estas viviendas, los ingresos anuales de la unidad familiar no podr¨¢n superar 7,5 veces el Indicador de Precios IPREM (unos 65.000 euros anuales). Adem¨¢s, los beneficiarios de estos pisos no podr¨¢n tener otra vivienda. Los inquilinos solo podr¨¢n estar como m¨¢ximo 10 a?os en este tipo de vivienda.

El vicepresidente regional explic¨® que los alquileres var¨ªan para un piso de dos dormitorios desde los 611 euros para uno en una zona prioritaria a 496 euros en una zona secundaria. Para viviendas de una sola habitaci¨®n, los arrendamientos var¨ªan desde los 444 euros en zona prioritaria a unos 300 euros en zona secundaria, seg¨²n explic¨® Gonz¨¢lez.

Por metros cuadrados las viviendas est¨¢n tasadas a unos precios m¨¢ximos mensuales de 9,03 euros por metro cuadrado ¨²til en municipios de la Zona B (Aranjuez, Alcorc¨®n, Boadilla del Monte, etc.) y 11,11 euros por metro cuadrado ¨²til en municipios de la Zona A (Madrid y San Sebasti¨¢n de los Reyes).

La iniciativa fue calificada como "pionera" por el responsable regional. "Los pisos incluidos en esta iniciativa ser¨¢n construidos con materiales de calidad a partir de dise?os arquitect¨®nicos modernos en los que se incorporar¨¢n criterios de eficiencia energ¨¦tica y sostenibilidad con el uso de energ¨ªas limpias", se?al¨® Gonz¨¢lez, que considera que la medida podr¨¢ contribuir a ampliar en un 30% la oferta de viviendas en alquiler en la regi¨®n. La Comunidad de Madrid aprob¨® recientemente en la Ley de acompa?amiento de los presupuestos una modificaci¨®n en la Ley del Suelo que permite este tipo de cesiones a promotores privados.