Euskadi suma casi 45.000 pisos vac¨ªos

El n¨²mero de viviendas vac¨ªas existentes en Euskadi alcanza casi las 45.000, lo que supone el 4,6% del parque inmobiliario, seg¨²n los ¨²ltimos datos de que dispone el Gobierno. La cifra excluye las segundas residencias, que suman 29.511 inmuebles, y supone un aumento de m¨¢s de 17.000 pisos con respecto al ¨²ltimo informe, realizado en 2007. Vivienda explica este crecimiento porque se incluyen tambi¨¦n los pisos sitos en ¨¢mbitos rurales dispersos, las excedencias de los nuevos sin vender y las mudanzas de ciudadanos de inmuebles viejos.

La consejer¨ªa que encabeza I?aki Arriola estima que el mercado de pisos vac¨ªos "potencialmente gestionables" se reduce a unos 31.100, dado que otros 13.778 se encuentran actualmente en oferta para su venta o alquiler. De aquellos, la mayor¨ªa se localiza en Guip¨²zcoa (13.200), seguida por Vizcaya (13.000) y ?lava (4.900).

El canon alcanzar¨ªa inicialmente a cerca de 31.100 casas desocupadas

Uno de los datos llamativos es que el mayor porcentaje de vivienda vac¨ªa, incluidas las segundas residencias, se localiza en municipios de menos de 2.500 habitantes: un 21% del parque total se halla en estas localidades. En cambio, en las tres capitales se queda entre el 3,6% de Bilbao y el 4,7% de Vitoria. Entre las tres ciudades, el n¨²mero de casas desocupadas asciende a 13.730. El 82% del total vasco supera los 25 a?os de antig¨¹edad y la mitad de inmuebles tiene m¨¢s de 45 a?os.

La movilizaci¨®n de la vivienda vac¨ªa supone uno de los pilares de la pol¨ªtica del Ejecutivo en esta materia, que figura en el anteproyecto presentado hace dos semanas. Una de las medidas m¨¢s novedosas y que ha abierto m¨¢s debate es la pretensi¨®n de fijar un canon a quienes rechacen sacar al mercado un piso vac¨ªo, salvo en los casos de segunda residencia o por determinados motivos laborales y de salud. Si esas 31.000 casas desocupadas potencialmente gestionables siguieran sin salir al mercado, el Gobierno obtendr¨ªa m¨¢s de 21 millones por el canon, calculando que el anteproyecto fija una tasa anual de 10 euros por metro cuadrado y la superficie media de un piso en Euskadi se queda en 70 metros cuadrados. Este impuesto solo se aplicar¨ªa un a?o, ya que al siguiente ejercicio el Gabinete impondr¨ªa un alquiler forzoso.

Junto a estos datos, Vivienda present¨® ayer su plan de rehabilitaci¨®n hasta 2013. La reforma de inmuebles -m¨¢s de 700.000 superan los 40 a?os- es una de las prioridades de la consejer¨ªa, junto a la pol¨ªtica de alquiler. Entiende que resulta m¨¢s barato y sostenible reformar las viviendas existentes que construir otras nuevas, teniendo en cuenta el agravante de la escasez de suelo. La intenci¨®n es que entre 2010 y 2013 se acometan con ayudas p¨²blicas planes de rehabilitaci¨®n en 70.500 inmuebles. El a?o pasado ya se reformaron un total de 19.497 casas.

Adem¨¢s de mantener esta pol¨ªtica, Arriola anunci¨® que se modificar¨¢n las pol¨ªticas de subvenci¨®n, que ahora suponen una media de 1.059 euros por vivienda, que suele significar el 8% del coste total de la obra. La intenci¨®n pasa por aumentar la dotaci¨®n para las reformas integrales que aborden especialmente la accesibilidad y la eficiencia energ¨¦tica.

"Al mismo tiempo que rehabilitamos edificios posibilitamos tambi¨¦n, renovando el parque edificado, aumentar la oferta de vivienda", apunt¨® Arriola. Su departamento calcula que con las 70.500 unidades que se prev¨¦n rehabilitar hasta 2013 se reducir¨¢ la necesidad de 8.730 viviendas.