Una firma vinculada al alcalde de Tui destroza un n¨²cleo rural de Tomi?o

Una promotora vinculada al alcalde de Tui, Antonio Feliciano Fern¨¢ndez Rocha (PP), destroz¨® de un plumazo casi 3.000 metros cuadrados de zonas verdes, otro tanto de dotaciones, 4.000 metros cuadrados de viario, zonas de aparcamiento, la construcci¨®n de las redes de abastecimiento y saneamiento, una depuradora y el 10% de aprovechamiento urban¨ªstico que figuraban en un plan especial y el convenio que ella misma elabor¨® para un n¨²cleo rural de Curr¨¢s-Tomi?o. Oper¨® el cambiazo con el benepl¨¢cito municipal y la indiferencia de la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial, que entonces (2004) dirig¨ªa Alberto N¨²?ez Feij¨®o y que archiv¨® las denuncias. La web del Grupo Provitui oferta ahora viviendas de esa urbanizaci¨®n, Pazo Devesa, con un simulador de hipotecas para los posibles compradores: "Pazo Devesa es una obra financiada por Banco de Espa?a y Caixa Galicia, con total flexibilidad en las condiciones de su hipoteca", dice, pese a que el supervisor financiero jam¨¢s entra en ese tipo de operaciones. La flexibilidad edificando ilusiones -eslogan del grupo inmobiliario Provitui- ha devenido en marca de la casa Rocha.

La promotora esquiv¨® todas las cesiones obligadas a un plan especial

Con 6.000 euros de capital, Pazo Devesa invirti¨® unos tres millones en Curr¨¢s

Una resoluci¨®n de Jos¨¦ Luis Fern¨¢ndez Lorenzo, alcalde hist¨®rico del PP en Tomi?o despu¨¦s de 24 a?os en el cargo, aprob¨® definitivamente en septiembre de 2003 el plan especial de Pazo Devesa y el convenio urban¨ªstico llamado a aplicarlo. Myriam Buj¨¢n Garrido, jur¨ªdica del Ayuntamiento de Tui para temas urban¨ªsticos, actu¨® en el convenio como "abogada urbanista" de Promociones Pazo Devesa (Gesprovi de Tui desde 2005), una de las sociedades del grupo que administra Jos¨¦ Luis Fern¨¢ndez Est¨¦vez, hijo del alcalde de Tui.

El plan especial y el convenio reconoc¨ªan la "importancia paisaj¨ªstica y ambiental" de la finca matriz (21.458 metros cuadrados) y del entorno donde se aplicar¨ªan. La consolidaci¨®n del n¨²cleo rural era el objetivo del plan desde su propio enunciado, as¨ª como "la optimizaci¨®n de equipamientos y puesta en valor del entorno de San Marti?o", iglesia parroquial de Curr¨¢s. Era, por lo dem¨¢s, lo que mandaban el plan general de Tomi?o (2001) y la Lei do Solo. Pero todo qued¨® en agua de borrajas.

Unos meses despu¨¦s de su aprobaci¨®n, el 30 de abril de 2004, Fern¨¢ndez Est¨¦vez, el hijo del alcalde de Tui, solicit¨® en Tomi?o el desistimiento y archivo de todo lo actuado en relaci¨®n con el plan especial y, al mismo tiempo, pidi¨® la segregaci¨®n de la mitad (10.700 metros) de la parcela matriz y de otras 17 en esa mitad para construir en ellas otras tantas viviendas unifamiliares. Fue su voluntad y nadie pidi¨® m¨¢s explicaciones. El cambiazo se ofici¨® una semana despu¨¦s con los informes, ambos de fecha 6 de mayo, del arquitecto Pablo Rivas Caride, contratado por el Ayuntamiento de Tomi?o, y otro de la administrativa M¨®nica Limeres, que el mismo 30 de abril hab¨ªa sido promovida a t¨¦cnica de Xesti¨®n Urban¨ªstica y el 5 de mayo hab¨ªa tomado posesi¨®n de su plaza.

"Informado favorablemente por el t¨¦cnico municipal por cumplimiento de las disposiciones urban¨ªsticas vigentes, por la presente se informa de la conformidad de lo solicitado con la legalidad urban¨ªstica", certific¨® Limeres. Lo tuvo claro, aunque no era la doctrina del plan general para la zona -"la consolidaci¨®n del n¨²cleo rural", como admit¨ªa la propia promotora en su plan especial y convenio- ni la gen¨¦rica de la normativa gallega.

Al arquitecto Rivas Caride le bast¨®, sin embargo, con lo que ya anunciaba Fern¨¢ndez Est¨¦vez en su petici¨®n de segregaci¨®n: que "tanto la parcela matriz como las resultantes est¨¢n en suelo de n¨²cleo rural", por lo que era de aplicaci¨®n -no se hab¨ªan percatado antes- la ordenanza del plan general que establece que la superficie m¨ªnima para edificar en n¨²cleo rural es de 600 metros cuadrados, "superficie que cumplen las parcelas resultantes tras la segregaci¨®n". Efectivamente, hay ocho de 601 metros cuadrados y el total consume 10.509 metros. En los informes no hay ninguna otra argumentaci¨®n ni fundamento legal del cambiazo.

El Ayuntamiento, con la firma de M¨®nica Limeres, empez¨® enseguida a expedir las licencias de construcci¨®n que solicitaba Jos¨¦ Melero Curr¨¢s, hijo del aparejador municipal de Tui, avaladas por otro arquitecto, Alberto G¨®mez P¨¦rez, "en calidad de arquitecto asesor del Ayuntamiento de Tomi?o" -tambi¨¦n lo ha sido de Tui hasta hace unas semanas-. Y Pazo Devesa construy¨® las 17 viviendas "sin licencia ni cartel que identifique a los autores", seg¨²n denunci¨® en su momento Centristas de Tomi?o (CdT).

Pazo Devesa/Gesprovi, cuyo capital social es de 6.000 euros, ha invertido unos tres millones en la urbanizaci¨®n, seg¨²n estiman las fuentes consultadas por este peri¨®dico. Limeres autoriz¨® las obras por "su conformidad con la legalidad urban¨ªstica, seg¨²n los informes t¨¦cnicos" de Alberto G¨®mez, que a su vez se ampara en los informes previos de Rivas Caride y Limeres que autorizaron la segregaci¨®n. A?ade G¨®mez en cada una de las licencias de obras que fue informando de que, "seg¨²n se desprende de la documentaci¨®n obrante en el expediente", la parcela dispone de abastecimiento de agua ("mediante conexi¨®n a un pozo con caudal suficiente para las condiciones sanitarias de la vivienda" en unos documentos y "mediante conexi¨®n a la red vecinal" en otros), resuelve el saneamiento mediante depuradora ("con la garant¨ªa de no contaminar el medio natural") y facilita el acceso rodado p¨²blico (con un ancho incierto de 9,60 metros o de seis, seg¨²n sea el documento de consulta).

Ninguno de esos extremos ha podido ser confirmado, por cuanto la promotora no ha solicitado licencia de primera ocupaci¨®n -tampoco para las viviendas ya habitadas-, lo que permitir¨ªa comprobar la adecuaci¨®n de la obra al proyecto. A las 17 viviendas iniciales se le sumaron luego cinco m¨¢s gracias a la certificaci¨®n municipal -de M¨®nica Limeres- de un camino p¨²blico que, seg¨²n los vecinos, siempre fue una servidumbre a una parcela privada. La impronta del n¨²cleo rural a conservar est¨¢ reventada, eso salta a la vista, y en lo que no se ve, todos los indicios apuntan a un suelo minado de fosas s¨¦pticas que, cuando menos, han contaminado la confianza vecinal en el agua de manantial que beb¨ªan.

La Xunta, con el conselleiro Feij¨®o como m¨¢xima autoridad urban¨ªstica y que por las mismas fechas neg¨® aprobaci¨®n al plan general de Tui por los desfases que trataba de colar el documento, fue m¨¢s indulgente con esa actuaci¨®n de Tomi?o. Jos¨¦ Luis Rodr¨ªguez Fern¨¢ndez, jefe de Urbanismo e Inspecci¨®n Territorial, comprob¨® que las obras dispon¨ªan de licencia y que se realizaban en suelo clasificado como n¨²cleo rural, "por lo que el ¨®rgano competente para la adopci¨®n de las medidas para protecci¨®n de la legalidad urban¨ªstica es la alcald¨ªa". As¨ª que en diciembre de 2004 archiv¨® las denuncias y remiti¨® a Medio Ambiente la "posible infracci¨®n ambiental", de la que nunca m¨¢s se supo.