Una tasaci¨®n irregular frustra el proyecto de construir un hotel en Salvaterra
La "falsedad en la tasaci¨®n" de un edificio de viviendas en Salvaterra de Mi?o ha impedido renovar un pr¨¦stamo de Novacaixagalicia (NCG) y, subsiguientemente, desarrollar un proyecto de hotel en dicho edificio, seg¨²n denuncia su promotora, VM Inversiones, que acusa a NCG y a la tasadora Tinsa de no dar explicaciones sobre la tasaci¨®n irregular y de negarle la renovaci¨®n del pr¨¦stamo precisamente por evidenciar las irregularidades.
VM Inversiones compr¨® en julio de 2010, por cuatro millones de euros, la inmobiliaria Visalmi, propietaria de dos edificios para, con una inversi¨®n total de unos 10 millones de euros, construir el primer hotel de Salvaterra, de 70 habitaciones. Dos meses despu¨¦s, en septiembre, cuando VM Inversiones se dispon¨ªa a renovar el pr¨¦stamo promotor que Visalmi hab¨ªa obtenido de Caixanova, descubri¨® que se hab¨ªa "falseado" la tasaci¨®n y la ejecuci¨®n del cr¨¦dito. Al pedir explicaciones, tanto en NCG como en Tinsa, la ¨²nica respuesta que obtuvo la promotora fue la denegaci¨®n de la renovaci¨®n del pr¨¦stamo, seg¨²n Cristina de Andr¨¦s, directora general de VM.
La valoraci¨®n la hizo un aparejador inhabilitado en Porri?o
El inmueble, de 5.000 metros de edificabilidad, fue tasado en 4,2 millones de euros por el aparejador Manuel Nov¨¢s Med¨ªn en calidad de tasador de Tinsa, en el verano de 2008. La operaci¨®n fue propiciada por el director de Caixanova en Salvaterra, Julio Manuel Celada Rodr¨ªguez, uno de los principales responsables de la burbuja inmobiliaria en el municipio, donde Caixanova financi¨® la construcci¨®n de 700 a 1.000 viviendas que actualmente se encuentran vac¨ªas.
Nov¨¢s Med¨ªn, que tambi¨¦n fue concejal de Porri?o en los gobiernos de Jos¨¦ Manuel Barro (PP), fue inhabilitado como aparejador de este Ayuntamiento tras ser condenado en los tribunales por negocios prohibidos a funcionarios (se adjudicaba la casi totalidad de las obras usando la identidad de un arquitecto vigu¨¦s al que nadie conoc¨ªa en el ayuntamiento). En el caso de Salvaterra, Nov¨¢s Med¨ªn fij¨® su valor se?alando que estaba realizado el 66,48% de la obra, cuando en realidad, seg¨²n Cristina de Andr¨¦s, solo se hab¨ªa construido un 30%. Tampoco coinciden el n¨²mero de viviendas previstas para el inmueble ni las fotograf¨ªas que documentaban la tasaci¨®n, que pertenec¨ªan a otra obra de la promotora Vialmi. En funci¨®n de esa tasaci¨®n, Vialmi obtuvo de Caixanova un pr¨¦stamo promotor de 3,7 millones de euros cuya disposici¨®n sigui¨® facilitando la caja pese a que la ¨²ltima certificaci¨®n de obra (documento necesario para retirar cualquier cantidad del pr¨¦stamo concedido) est¨¢ fechada el 30 de septiembre de 2008. Entre esta fecha y el 30 de octubre de 2009, sin embargo, fueron retirados 1,2 millones.
VM est¨¢ pagando 13.000 euros mensuales por los intereses (no paga el capital principal). Fuentes de NCG se limitaron a constatar que no renegociar¨ªan el pr¨¦stamo y atribuyeron las disposiciones para la retirada de 1,2 millones a las certificaciones que hac¨ªa Tinsa a ese efecto.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.