Gallard¨®n "apuesta" por el Madrid

El Ayuntamiento aprob¨® ayer la modificaci¨®n urban¨ªstica que permitir¨¢ al Real Madrid cubrir el Santiago Bernab¨¦u y construir un complejo de ocio, comercial y tur¨ªstico ubicado en la fachada del paseo de la Castellana. El club invertir¨¢ 200 millones de euros en la remodelaci¨®n, que en ning¨²n caso echar¨¢ a andar hasta dentro de dos a?os, cuando concluyan los tr¨¢mites urban¨ªsticos.

En la asamblea extraordinaria del 25 de septiembre, el presidente de la entidad, Florentino P¨¦rez, prometi¨®: "Dotaremos a nuestro estadio de una piel envolvente que sea un hito arquitect¨®nico mundial. Tiene que convertirse en ¨²nico, el mejor del mundo, la obra cumbre del siglo XXI". P¨¦rez planea convocar un concurso arquitect¨®nico para la reforma.

Seg¨²n la modificaci¨®n aprobada, el club ceder¨¢ al Ayuntamiento la superficie de suelo que ocupa la Esquina del Bernab¨¦u, una zona comercial de 6.858 metros cuadrados de edificabilidad. De hecho, tendr¨¢ que tirar abajo el edificio y entregar un parque urbanizado. Adem¨¢s, ceder¨¢ cuatro parcelas en el distrito de Carabanchel -con 5.577 metros cuadrados de edificabilidad residencial, y valoradas en 4,4 millones de euros-, reconvertidas en zonas verdes y equipamientos p¨²blicos.

Por ¨²ltimo, deber¨¢ abonar 6.667.000 euros al Ayuntamiento por el incremento de edificabilidad.

La operaci¨®n urban¨ªstica le saldr¨¢ as¨ª al club por 11 millones de euros. A cambio, podr¨¢ construir un centro de ocio y comercial de 12.250 metros cuadrados de edificabilidad (el doble que la actual Esquina) en el paseo de la Castellana, con un aparcamiento subterr¨¢neo de 600 plazas. Adem¨¢s, cubrir¨¢ el estadio, lo que elevar¨¢ la edificabilidad total del complejo en 26.323 metros cuadrados.

El Ayuntamiento asegura que, pese a lo que pueda parecer, el club no gana ni un euro con esta operaci¨®n. Argumenta que el posible beneficio se ve compensado aproximadamente por los 200 millones que invertir¨¢ el Real Madrid en el estadio, lo que dinamizar¨¢ la econom¨ªa madrile?a.

Seg¨²n sus c¨¢lculos, se crear¨¢n 3.000 empleos directos o indirectos (2.300 durante las obras, y casi 600 por la explotaci¨®n comercial). Adem¨¢s, atraer¨¢ turistas extranjeros y aportar¨¢ ingresos adicionales v¨ªa impuestos y tasas.

Argumenta que el acuerdo cumple escrupulosamente la ley y constituye "una apuesta" por el Real Madrid, destinado a "favorecer a esa marca" en tanto en cuanto supone un puntal de la econom¨ªa madrile?a. Adem¨¢s, defiende "su criterio pol¨ªtico" a la hora de cerrar una operaci¨®n urban¨ªstica que, seg¨²n cuenta, beneficia a toda la ciudad, pues aumenta las zonas verdes y los equipamientos del distrito de Carabanchel, y "mejora la imagen y calidad arquitect¨®nica del estadio".