Las nuevas ayudas a la compra de viviendas tampoco dan resultado

Segundo intento nulo. El nuevo programa de incentivos que la Junta puso en marcha en julio para fomentar la venta de viviendas en stock en la comunidad aut¨®noma "no est¨¢ teniendo el impacto deseado" porque "apenas se ha hecho uso" de ¨¦l, seg¨²n reconoci¨® ayer sin ambages la consejera de Obras P¨²blicas, Josefina Cruz.

Hasta el momento, los promotores apenas han ofertado unas 2.500 casas susceptibles de acogerse al programa de ayudas en la web tuviviendaenandalucia.es, un n¨²mero insignificante si se tiene en cuenta que los propios constructores identificaron hace dos a?os unas 70.000 casas construidas pendientes de venta. Pese a que el primer programa result¨® un fracaso pues s¨®lo se dieron cr¨¦ditos para 1.607 operaciones que consumieron apenas 22 millones de los 1.000 que la Administraci¨®n auton¨®mica habilit¨®, fueron los propios promotores quienes solicitaron a la Junta que pusiera en marcha un nuevo programa, ya que el primero ten¨ªa un plazo improrrogable de un a?o.

Para esta segunda edici¨®n se introdujeron adem¨¢s ciertos cambios en la gesti¨®n que los promotores ped¨ªan para hacerlo m¨¢s eficaz, como la libertad de las partes para pactar las condiciones hipotecarias, o el aumento de 240.000 a 275.000 euros del precio m¨¢ximo de la vivienda susceptible de acogerse al plan, o que no exista periodo de vigencia y s¨®lo expire cuando se agoten los 978 millones de euros que quedan disponibles para los pr¨¦stamos. Pero ni por esas.

La consejera confes¨® ayer su sorpresa por esta infrautilizaci¨®n del programa por quienes lo reclamaron y anunci¨® que va a tener una pr¨®xima reuni¨®n con las organizaciones patronales y las 22 entidades financieras que lo firmaron para analizar por qu¨¦ no funciona y si hay algo que corregir, pero advirti¨® que la Junta no contempla retirarlo. "No tenemos la idea de anular las medidas, sino de analizar las causas de por qu¨¦ no se est¨¢n produciendo los efectos deseados", explic¨® Cruz en Huelva. Las cifras est¨¢n incluso por debajo del primer plan, en el que se llegaron a ofrecer en la web m¨¢s de 9.000 casas en venta, de las que apenas se vendieron las citadas 1.607.

El plan tuviviendaenandalucia.es permite a los compradores acceder a un plan de financiaci¨®n ventajoso que incluye tres a?os de carencia en al cr¨¦dito hipotecario que obtenga y un pr¨¦stamo de la Junta de entre 9.000 y 15.000 euros reintegrable a partir del cuarto a?o, en funci¨®n de las condiciones socioecon¨®micas del solicitante.

Las viviendas acogidas a este plan tienen que venderse al precio de la hipoteca, que normalmente es el 80% del que se le pone en el mercado libre, hasta un m¨¢ximo de 275.000 euros. La consejer¨ªa cree que, adem¨¢s de las consabidas trabas financieras de los bancos, en realidad el stock invendido no es tan alto o que no hay una rebaja de precios suficiente.