Rato pronostica que el precio de la vivienda se moderar¨¢ sin "ajustes bruscos"

El ministro de Econom¨ªa, Rodrigo Rato, ha pronosticado hoy una desaceleraci¨®n en el aumento del precio de la vivienda, que ha subido un espectacular 16,7% en el ¨²ltimo a?o. No obstante, Rato ha vuelto a descartar un "ajuste brusco" o efecto burbuja en el mercado inmobiliario y ha atribuido el encarecimiento de la vivienda a la mejora del empleo.

Rato ha lanzado este mensaje optimista ante la asamblea anual de la Asociaci¨®n de Promotores y Constructores (APCE). Durante su intervenci¨®n, el vicepresidente ha negado una vez m¨¢s que exista una burbuja inmobiliaria, argumentando que los precios de la vivienda no son artificiales, sino que normalmente responden a su valor real, si bien ha admitido que "pueden estar sobrevalorados entre un 8 y un 20% como apunta el Banco de Espa?a".

En cuanto a las causas del imparable aumento del precio de los pisos, el ministro tiene una explicaci¨®n un tanto compleja. Seg¨²n ¨¦l, la vivienda est¨¢ desorbitada porque se crea mucho empleo. As¨ª, al haber m¨¢s trabajo la renta de los hogares espa?oles sube como la espuma, lo que provoca un aumento en la demanda de viviendas al ser uno de los valores m¨¢s seguros. Rato ha remachado su teor¨ªa asegurando que "la sociedad espa?ola quiere ser una sociedad de propietarios inmobiliarios".

Al hilo de estas explicaciones, ha asegurado que el endeudamiento de las familias se ha visto compensado en buena parte por el descenso de los tipos de inter¨¦s, provocando una reducci¨®n del esfuerzo medio para comprar vivienda en 20 puntos porcentuales respecto a la registrada en 1996. En este contexto, ha defendido los incentivos fiscales establecidos a la compra de una vivienda porque "constituyen un buen instrumento para favorecer el ahorro de los ciudadanos a largo plazo" como demuestra el hecho de que la riqueza inmobiliaria de las familias equivale actualmente a cuatro veces el PIB, frente a las 3 veces que supon¨ªa en la d¨¦cada de los 90.

Pacto del suelo

En lo que se refiere al mercado del suelo, Rato ha manifestado su preocupaci¨®n" por la "lentitud" en la creaci¨®n de terrenos urbanizables y ha pedido un "cambio" en el sistema para dotar al proceso de un "mayor dinamismo" que genere una competencia real y as¨ª se consiga moderar los precios de la vivienda.

A este respecto, ha recordado la iniciativa del ministro de Fomento, Francisco Alvarez Cascos, con el objeto de lograr un pacto estatal en materia de suelo que evite los problemas derivados de compartir competencias entre Estado, comunidades aut¨®nomas y ayuntamientos. "Es urgente establecer un acuerdo pol¨ªtico en esta materia", ha a?adido Rato.