'The Economist' considera "insostenible" el precio de la vivienda en Espa?a
La revista advierte de que "hay claramente una burbuja en estos mercados", con el agravante de que la tendencia contin¨²a al alza
La revista The Economist ofrece un nuevo an¨¢lisis a la evoluci¨®n internacional de los precios de la vivienda y se?ala que hay varios pa¨ªses, entre ellos Espa?a, donde los pisos han alcanzado niveles "insostenibles", tras subidas a un ritmo anual de entre el 8% y el 12% durante el ¨²ltimo quinquenio.
En todos esos pa¨ªses, el ratio entre el precio de los pisos y los ingresos de los ciudadanos est¨¢ en niveles r¨¦cord para el periodo 1975-2002. "En otras palabras", advierte la revista, "hay claramente una burbuja en estos mercados", con el agravante de que la tendencia contin¨²a al alza en todos ellos, salvo en Holanda.
En el citado periodo 1975-2002, Espa?a ha sufrido el mayor endurecimiento de las condiciones de acceso a la vivienda si se tiene en cuenta la relaci¨®n entre los ingresos de los ciudadanos y el precio de los pisos.
Las previsiones de los analistas
Ese ratio es ahora, en Espa?a, un 60% peor que en el promedio del periodo, frente a un deterioro de algo m¨¢s del 50% en Gran Breta?a, del 45% en Irlanda, de cerca del 30% en Australia y de alrededor del 15% en Estados Unidos.
Pese a todo, The Economist puntualiza que la existencia de una burbuja inmobiliaria no significa que vaya a darse un desplome brusco de los precios. "La existencia de una burbuja no significa que un 'crash' sea inminente; los precios podr¨ªan subir todav¨ªa m¨¢s o podr¨ªa desincharse lentamente".
En todo caso, para los analistas de la revista una cosa parece segura: dados los actuales precios, quienes apuesten por grandes ganancias adicionales en los precios de la vivienda se ver¨¢n "decepcionados", concluye.
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