Los precios de la vivienda moderaron su crecimiento en el tercer trimestre
En tasa interanual la subida de la vivienda se redujo del 17,5% al 15,6%
El precio de los pisos no baja pero al menos se modera su crecimiento. Seg¨²n los datos publicados hoy por el ministerio de Fomento del precio de la vivienda en Espa?a aument¨® en el tercer trimestre del a?o el 3,42%, frente al 3,96% del trimestre anterior. En tasa interanual tambi¨¦n se redujo la variaci¨®n de precios, del 17,5% al 15,6%.
En los ¨²ltimas semanas varios organismos, entre ellos el Banco de Espa?a, el Instituto Nacional de Estad¨ªstica y la Comisi¨®n Europea, hab¨ªan advertido de los elevados precios de la vivienda en Espa?a, que seg¨²n las fuentes estar¨ªa sobrevalorada entre un 12 y un 20%. Sin embargo la mayor¨ªa de los analistas apuntaban a una corecci¨®n suave de los precios.
Los datos del Ministerio de Fomento apuntan a que el precio medio del metro cuadrado construido de las viviendas libres en Espa?a entre julio y septiembre se situ¨® en 1.450,6 euros. Por comunidades aut¨®nomas, el mayor incremento ha correspondido a Madrid, donde han aumentado los precios de la vivienda en tasa anual un 22,7%, aunque el pasado trimestre la tasa era muy superior, del 30,5%. El precio medio del metro cuadrado en esta comunidad se situ¨® el finalizar el mes de septiembre en 2.484,87 euros.
Tras Madrid, se sit¨²a en incremento de tasa anual en el tercer trimestre Catalu?a, con un 17,1% (19,3% en el segundo trimestre), y con un precio medio de la vivienda de 1.866,65 euros. El Pa¨ªs Vasco, por su parte, aument¨® precios de la vivienda en un 14,6% en el tercer trimestre, frente al 20,8% de tasa anual en el segundo, con un precio medio final del metro cuadrado de 2.173,68 euros.
Madrid, en cabeza
Los precios por metro cuadrado m¨¢s bajos al cierre del tercer trimestre se sit¨²an en Extremadura con 624,25 euros, un 9,4% m¨¢s que hace un a?o; Castilla-La Mancha, con 810,05 euros, pero con un importante incremento del 16,6% tasa anual, por encima, incluso del de el Pa¨ªs Vasco; Galicia, con 878,31 euros(+4,9%); y Murcia, con 914,44 euros (+7,7%).
En cuanto a las grandes capitales, los precios m¨¢s altos corresponden a Madrid, con 2.860,32 euros/metro cuadrado, mientras que Valencia es la capital que registra los precios menores, con 1.250,18 euros el metro cuadrado.
El ?ndice de Precios de la Vivienda Libre del Ministerio de Fomento se elabora con informaci¨®n procedente de las Sociedades de Tasaci¨®n y el n¨²mero de tasaciones recibidas ha sido de, aproximadamente, 200.000, un 31 por ciento m¨¢s que en el tercer trimestre del a?o anterior.
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