La contrataci¨®n de hipotecas crece un 23,9% en 2003 y bate un nuevo r¨¦cord

El encarecimiento de la vivienda en Espa?a no ha impedido que los espa?oles se hipotequen cada vez m¨¢s, como lo demuestra que el a?o pasado se logr¨® un r¨¦cord hist¨®rico en el crecimiento del cr¨¦dito destinado a comprar vivienda, seg¨²n los datos hechos p¨²blicos hoy por la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE).

Seg¨²n estos datos, en 2003 los espa?oles se hipotecaron en 89.943 millones de euros, lo que supone un 23,9% m¨¢s que en el mismo periodo de 2002. "As¨ª pues, 2003 presenta las cifras de flujos anuales m¨¢s elevados de la historia del mercado hipotecario espa?ol y se ha situado en la c¨²spide del periodo expansionista iniciado a mediados de 1996", se?ala la AHE, que echa por tierra todas las previsiones que hablaban de desaceleraci¨®n del mercado hipotecario.

Desde 1996, los espa?oles han multiplicado por 3,7 el n¨²mero de hipotecas contratadas. Entre 1996 y 2003, el volumen total del cr¨¦dito hipotecario formalizado alcanz¨® los 639.252 millones de euros, con un incremento bruto de 645.305 millones de euros. Para la asociaci¨®n, este incremento del cr¨¦dito gestionado por las entidades financieras confirma la "eficacia" del sistema financiero espa?ol, "que ha sido capaz de poner tan importantes flujos de dinero a disposici¨®n de la sociedad espa?ola" y ha permitido el acceso a la vivienda a millones de familias.

El coste medio creci¨® un 10,9% en octubre

Por otro lado, el INE ha dado a conocer que el importe de los cr¨¦ditos hipotecarios concedidos por las entidades financieras en octubre pasado ascendi¨® a 8.175,8 millones de euros, lo que supone un incremento del 21,81% respecto al mismo mes del 2002, seg¨²n ha informado hoy el Instituto Nacional de Estad¨ªstica.

El importe medio de cada hipoteca se elev¨® en dicho mes a 111.231 euros, el 10,9% m¨¢s, mientras que el n¨²mero total de nuevas hipotecas fue de 73.503, con una subida del 9,88%. En los diez primeros meses, el n¨²mero de fincas hipotecadas aument¨® el 9,2% respecto al mismo periodo del 2002 y se produjo un incremento del 22,1% del importe total y del 11,8% del importe medio por finca. Por tipo de finca, en octubre, el 97,5% de las hipotecas se constituy¨® sobre fincas urbanas, con una subida interanual del 10,44%, y el 2,5% restante sobre fincas r¨²sticas, con un descenso del 8,08%.

Dentro de las urbanas, el 75,1% eran viviendas construidas; el 10% estaban en proyecto o construcci¨®n; el 12,1% eran edificaciones con fines distintos a los de vivienda, y el 2,8% restante eran solares. En cuanto a las entidades financieras, las cajas de ahorros concedieron en ese mes 4.502 millones de euros en pr¨¦stamos hipotecarios (el 55% del total), seguidas de los bancos, con 3.282 millones de euros (el 40%), y otras entidades, con 367 millones (el 5% restante).