Trujillo: "La dignidad de un piso no se mide por sus metros cuadrados"

La ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, consider¨® hoy que "la dignidad de un piso no se mide por los metros cuadrados que tiene", despu¨¦s de la pol¨¦mica que levantaron sus palabras de ayer, cuando anunci¨® que el Gobierno estudiaba incluir viviendas protegidas (VPO) de 30 metros cuadrados en el nuevo Plan de Vivienda.

Durante la rueda de prensa convocada para explicar los objetivos y el funcionamiento de la reci¨¦n creada Sociedad P¨²blica del Alquiler, ha recordado que la iniciativa de construir casas protegidas de reducido tama?o "es s¨®lo una de las muchas v¨ªas y propuestas que estamos analizando". A este respecto, destac¨® el car¨¢cter "innovador" de la medida e indic¨® que el departamento ministerial que dirige "no puede ser ajeno a las iniciativas de los profesionales".

Adem¨¢s, Trujillo explic¨® que este modalidad de inmueble "ya est¨¢ instaurado en otros pa¨ªses de la Uni¨®n Europea con un notable ¨¦xito", por lo que es necesario "fomentar el debate y el an¨¢lisis" de esa medida para ver si se incluir¨¢ en el pr¨®ximo Plan de Vivienda.

A este respecto, la portavoz de Organizaci¨®n de Consumidores y Usuarios (OCU), Iliana Izverniceanu, ha indicado que "es muy f¨¢cil compararnos con los pa¨ªses n¨®rdicos s¨®lo para lo que nos interesa". Por ello, reclam¨® que "si nos comparamos, nos comparamos para todo: para la renta, los salarios y los beneficios sociales".

Detalles de la SPA

Sobre la Sociedad P¨²blica de Alquiler (SPA), cuya creaci¨®n fue aprobada el viernes pasado por el Consejo de Ministros, Trujillo ha detallado que cobrar¨¢ a los ciudadanos que alquilen un piso a trav¨¦s de su red un importe extra, equivalente a una mensualidad de la renta, en concepto de gastos de intermediaci¨®n.

En lo que concierne a los inquilinos de las viviendas que ofrezca la sociedad, explic¨® que no se establecer¨¢ ning¨²n criterio de selecci¨®n, aunque, con el tiempo, la SPA tiene previsto ofrecer productos espec¨ªficos para j¨®venes.

Los propietarios -que no habr¨¢ inconveniente en que ofrezcan m¨¢s de una vivienda a la SPA- no podr¨¢n fijar libremente el precio del alquiler, sino que ser¨¢ la sociedad p¨²blica la que lo establezca en funci¨®n de su estado, tama?o y ubicaci¨®n, entre otras variables. Los contratos de alquiler deber¨¢n ser de un m¨ªnimo de cinco a?os, prorrogables si as¨ª lo acuerdan el inquilino y el due?o. Durante esos cinco a?os, el due?o tiene garantizado el cobro de la renta acordada, con independencia de que la vivienda est¨¦ o no ocupada, as¨ª como la entrega del inmueble en buenas condiciones al final del contrato.

25.000 viviendas en cuatro a?os

Trujillo conf¨ªa en que al cuarto a?o de su puesta en marcha la SPA haya gestionado el alquiler de un total de 25.000 viviendas. La agencia prev¨¦ alcanzar su equilibrio financiero una vez tramite el arrendamiento de entre las 15.000 y 17.000 primeras viviendas. En este sentido, otra parte de sus ingresos provendr¨¢ del porcentaje m¨¢ximo del 20% que la Agencia detraer¨¢ del alquiler que cobre el propietario del piso, tasa que, seg¨²n Trujillo, variar¨¢ en funci¨®n del tipo de vivienda, su estado y su ubicaci¨®n, entre otros factores.

Como contraprestaci¨®n, la SPA ofrece al inquilino una amplia oferta de vivienda a precios asequibles, y al propietario le permite obtener una renta de una vivienda con la seguridad jur¨ªdica que actualmente no tiene.

La ministra anunci¨® que el Ministerio pondr¨¢ en marcha "inmediatamente" la Sociedad, dado que esta semana quedar¨¢ constituido su consejo de administraci¨®n como paso previo a la constituci¨®n formal de la sociedad.