?C¨®mo afecta esta nueva subida de tipos a las hipotecas?

El consejo de gobierno del Banco Central Europeo ha decidido hoy elevar los tipos de inter¨¦s en un cuarto de punto, hasta el 3,75%. La nueva cota se convierte en el nivel m¨¢s alto del precio del dinero desde septiembre de 2001. El BCE ha cumplido el gui¨®n previsto por los analistas, con un nuevo movimiento al alza. El presidente del BCE, Jean Claude Trichet, ha dejado las puertas abiertas a futuras subidas de tipos que, junto con la de hoy, pueden influir en el recorrido del Eur¨ªbor y, por tanto, en la econom¨ªa de las familias espa?olas.

Seg¨²n Virginia Romero, economista jefe de Ahorro Corporaci¨®n, la subida de los tipos de inter¨¦s anunciada hoy por el BCE "no repercutir¨¢ en el Eur¨ªbor" y, por tanto, no conducir¨¢ a una subida de las cuotas de las hipotecas. "Tanto los mercados como el Eur¨ªbor ya hab¨ªan descontado la subida", que hab¨ªa sido prevista por los analistas. Sin embargo, el hecho de que el presidente del Banco Central Europeo, Jean Claude Trichet, haya dejado las puertas abiertas a futuras subidas en la rueda de prensa posterior a la reuni¨®n del consejo de gobierno de la entidad, s¨ª que podr¨ªa repercutir, en los pr¨®ximos meses, en el principal ¨ªndice de referencia de las hipotecas en Espa?a.

El Eur¨ªbor a un a?o se sit¨²a actualmente en torno al 4,10%, frente al 3,75% del precio del dinero, por lo que "el Eur¨ªbor ya est¨¢ dando por hecho que habr¨¢ subidas en el futuro", afirma Romero. Las habr¨¢, seg¨²n las previsiones de Ahorro Corporaci¨®n, antes de final de a?o, y sus analistas auguran que en esta fecha los tipos podr¨¢n alcanzar el 4,25%.

Jos¨¦ Ram¨®n S¨¢nchez Gal¨¢n, analista de Renta 4, coincide en las valoraciones. “Desde principios de febrero, el Eur¨ªbor est¨¢ en por encima del 4%, lo que demuestra que el ¨ªndice ya hab¨ªa reflejado la decisi¨®n del BCE”. De acuerdo con S¨¢nchez Gal¨¢n, la subida de hoy, al contrario que la anterior, era m¨¢s esperada y no afectar¨¢ al ¨ªndice a corto-medio plazo.

M¨¢s subidas repercutir¨¢n en el Eur¨ªbor

En cuanto a la posibilidad de un nuevo incremento en el precio del dinero, s¨ª que podr¨ªa marcar, seg¨²n S¨¢nchez Gal¨¢n, la evoluci¨®n del Eur¨ªbor, ¨ªndice de referencia de la mayor¨ªa de las hipotecas contratadas en Espa?a. “Los problemas pueden surgir con una nueva subida, hasta el 4%, que s¨ª tendr¨ªa impacto al alza en el Eur¨ªbor y, en consecuencia, en el importe de las hipotecas”, a?ade el analista sin dejar de recordar que este incremento, al contrario que los precedentes, “no est¨¢ tan claro”.

Sin embargo, Virginia Romero explica que, a pesar de que para muchas familias espa?olas la cifra actual de los tipos puede parecer alta, el precio del dinero est¨¢ en un nivel "muy bajo" para la situaci¨®n de la econom¨ªa espa?ola, con expectativas de crecimiento al alza.

Podr¨ªa resultar sorprendente que el hecho de que la buena marcha de la econom¨ªa llegue a afectar negativamente al bolsillo de los espa?oles. Sin embargo, seg¨²n la especialista de Ahorro Corporaci¨®n, es lo l¨®gico: "las excelentes expectativas econ¨®micas pueden producir un alto crecimiento, y esto hace que puedan surgir tensiones inflacionistas" que el BCE intenta controlar con la subida del precio del dinero, para que la demanda no aumente desorbitadamente y los precios no se disparen.