El importe medio de las hipotecas creci¨® un 13,2% en enero, hasta 147.332 euros

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situ¨® en 147.332 euros en enero, un 13,2% m¨¢s respecto al mismo mes de 2006 y un 2,7% m¨¢s que en diciembre, seg¨²n la estad¨ªstica de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). El tipo de inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,33% y el de los bancos fue una d¨¦cima inferior, mientras que el plazo medio fue de 26 a?os en ambas entidades.

El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas r¨²sticas y urbanas se situ¨® en 166.626 euros, un 14,8% m¨¢s que en el mismo mes de 2006 y un 1,5% superior al registrado en diciembre. En el primer mes del a?o, se hipotecaron un total de 181.296 fincas r¨²sticas y urbanas, lo que supone un incremento del 5,2% respecto al mismo mes del a?o anterior, por valor de 30.208 millones de euros, un 20,8% m¨¢s.

Las cajas de ahorro concedieron el 60,2% de los pr¨¦stamos hipotecarios en enero de este a?o, seguidas de los bancos (31,5%) y de otras entidades financieras (8,3%). Las cajas concedieron el 59,3% del capital prestado, los bancos el 33,4% y otras entidades, el 7,3%.

Triunfa el inter¨¦s variable

El 98,3% de las hipotecas constituidas en enero utiliz¨® un tipo de inter¨¦s variable, frente al 1,7% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de inter¨¦s de referencia m¨¢s utilizado en la constituci¨®n de hipotecas, ya que figur¨® en el 85,4% de los nuevos contratos.

En busca de las mejores condiciones

El n¨²mero total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendi¨® en enero a 26.182, lo que supone un crecimiento interanual del 33,3%. En el caso de las viviendas, el n¨²mero de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 19.660, un 37% superior al registrado en enero de 2006.

De las 26.182 hipotecas que cambiaron sus condiciones en enero, el 51% (13.354) se deben a modificaciones en los tipos de inter¨¦s. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo significativamente despu¨¦s del cambio de condiciones, desde el 7,6% hasta el 1,7% del total, ya que la mayor¨ªa de estos pr¨¦stamos pasan a estar referenciados a un tipo de inter¨¦s variable.

Respecto a las cancelaciones, en enero se cancelaron registralmente un total de 79.273 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 4,2%.

Murcia y Canarias, a la cabeza

Murcia, con 693, y Canarias, con 684, fueron las regiones que concentraron un mayor n¨²mero de fincas con hipoteca constituida en enero por cada 100.000 habitantes, mientras que Galicia (280) y Pa¨ªs Vasco (290) fueron las que menos.

En cambio, Pa¨ªs Vasco y Madrid registraron el mayor importe medio hipotecado, con 252.670 euros y 228.257 euros, respectivamente. Por el contrario, Extremadura (131.389 euros) y Murcia (134.140 euros) fueron las comunidades con menor importe medio.