La vivienda libre sube un 5,8% en un a?o, la menor tasa desde 1998
Los datos trimestrales reflejan ca¨ªdas de precios en Valladolid, Soria o Madrid
El precio medio de la vivienda libre se situ¨® en 2.054,5 euros por metro cuadrado al cierre del primer semestre de este a?o, lo que supone un incremento del 5,8% respecto a la misma fecha de 2006 y un 1,5% m¨¢s que el registrado en el primer trimestre de 2007, ha informado hoy el Ministerio de Vivienda. El director general de Arquitectura y Pol¨ªtica de Vivienda, Rafael Pacheco, quien dio hoy a conocer esta cifra, destac¨® que este incremento interanual supone la tasa de crecimiento m¨¢s baja desde marzo de 1998, a?o en que comenz¨® el "boom inmobiliario" que en la ¨²ltima d¨¦cada ha provocado que el precio de la vivienda se haya triplicado.
Los pisos nuevos, de hasta dos a?os de antig¨¹edad, se encarecieron un 6% en este mismo periodo, mientras que en los de segunda mano la subida en los ¨²ltimos doce meses fue del 5,6%. En los datos trimestrales, el incremento es del 1,7% para la nueva, y del 1,3%, para la usada
Seg¨²n Pacheco, estos datos confirman el proceso de desaceleraci¨®n del precio de la vivienda, al tiempo que "aleja las perspectivas de cambio brusco que pongan en peligro la econom¨ªa nacional, m¨¢s all¨¢ del ajuste necesario".
Comienzan las bajadas
Los mayores incrementos interanuales se han producido en Murcia (9,4%), Extremadura (9,1%), Ceuta y Melilla (8,7%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%) y Asturias (7,1%). Por el contrario, los menores incrementos se registran en La Rioja (0,4%), Madrid y Navarra (3,1%) y Castilla-La Mancha (4,5%).
Si se toman los datos por provincias, el precio de la vivienda libre lleg¨® a caer en ?lava, el 1%, mientras que en el otro extremo destaca el crecimiento del 11,2% registrado en Badajoz y del 10,4%, en Ja¨¦n.
Si se tienen en cuenta los datos del segundo trimestre de 2007, se reflejan ca¨ªdas de los precios en Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Soria (-0,6%). En las comunidades de Madrid, Navarra y La Rioja (-0,4%) en cada una de ellas.
24 millones de viviendas
Por su parte, la vivienda protegida (VPO) alcanz¨® en el segundo trimestre del a?o un precio medio de 1.035,8 euros por metro cuadrado, lo que implica un incremento interanual del 4% y trimestral del 1,5%.
Asimismo, Pacheco facilit¨® el dato del parque de viviendas existentes en Espa?a, que a 31 de diciembre de 2006 era de 23,9 millones, el 2,8% que un a?o antes. Del total de viviendas, el 88,7% es libre (21,2 millones de inmuebles) y el 11,3% restante es protegida (2,7 millones de pisos).
En cuanto al precio medio del suelo creci¨® el 5,6% en los doce ¨²ltimos meses y se situ¨® en 271,8 euros por metro cuadrado.
En el primer trimestre de 2007 se realizaron 12.819 transacciones de suelo por un valor total de 5.330,8 millones de euros y con una superficie trasmitida de 19,3 millones de metros cuadrados.
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