Tecnocasa se?ala que en el primer semestre los pisos subieron un 11% menos que el a?o anterior
Un informe de la inmobiliaria se?ala que el precio del metro cuadrado aument¨® hasta junio un 5,45% frente al 16,84% de 2006
Tecnocasa ha afirmado hoy que el precio del metro cuadrado aument¨® un 5,45% en el primer semestre, una cifra muy inferior a la que se produjo en el mismo periodo del a?o anterior (16,84%), lo que indica una clara desaceleraci¨®n del mercado.
Las cuatro ciudades con mayores precios son Barcelona (4.481 euros), Madrid (4.143 euros), L''Hospitalet de Llobregat (3.710 euros) y Bilbao, frente a Jerez de la Frontera (1.473 euros), Alicante (1.490), Algeciras (1.581) y Huelva (1.661 euros), que ocupan los ¨²ltimos puestos.
En rueda de prensa para presentar el quinto informe sobre el mercado de la vivienda elaborado por el grupo, el presidente de Tecnocasa en Espa?a, Angelo Ciacci, ha indicado que la desaceleraci¨®n del sector producir¨¢ cierto reajuste del mercado durante los pr¨®ximos meses, que supondr¨¢ un plan de desarrollo del grupo m¨¢s limitado.
En este sentido, Ciacci, que no supo cuantificar el n¨²mero de cierres de Tecnocasa, ha confiado en que la desaceleraci¨®n de la vivienda no afecte mucho al grupo, que prev¨¦ crecer a lo largo de los pr¨®ximos cinco a?os en Espa?a y que pretende llegar a los 2.000 puntos operativos, aunque no ha precisado en cu¨¢nto tiempo.
Ciacci ha se?alado que la desaceleraci¨®n de los precios en los seis primeros meses del 2007 "no sorprende" porque "ya hab¨ªan bajado mucho en el segundo semestre del a?o anterior" y que se debe, sobre todo, a los elevados precios de la "antigua fiebre inmobiliaria" que no se han podido mantener en la situaci¨®n actual.
Del informe se desprende que el incremento de precios del sector ha sido menor en casi todas las ciudades espa?olas, lo que, seg¨²n Ciacci, pone de manifiesto la heterogeneidad en el precio de la vivienda en todo el territorio espa?ol.
El director del estudio de Tecnocasa y catedr¨¢tico de Econom¨ªa, Jaume Garc¨ªa, tambi¨¦n ha destacado que la media de jornadas transcurridas entre la salida al mercado de una vivienda y su venta ha aumentado 18 d¨ªas en tan s¨®lo un a?o, pasando de 94 en el primer semestre de 2006 a 112 en la primera mitad de 2007.
Peque?as y caras
Las viviendas en Espa?a son las cuartas m¨¢s peque?as de Europa y, adem¨¢s, el doble de caras que la media continental, seg¨²n un informe realizado por la franquicia estadounidense Era Inmobiliaria.
El tama?o medio de un piso en Espa?a ronda los 90 metros cuadrados, y s¨®lo supera a los 60 de Francia, 70 de Chipre y 80 de Turqu¨ªa. Mientras, el precio medio del metro cuadrado en Espa?a se sit¨²a en 2.616 euros, mientras que la media europea est¨¢ en 1.346. Los precios m¨¢s caros se encuentran en el mercado franc¨¦s con 3.678 euros por metro cuadrado, y el m¨¢s barato es el b¨²lgaro con 339 euros.
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