La subida de los alquileres en Madrid y Barcelona en 2007 duplica la inflaci¨®n

Los alquileres se han encarecido el doble que la inflaci¨®n en 2007, seg¨²n un informe que ha presentado hoy el portal inmobiliario Idealista.com. As¨ª, el precio medio de la vivienda para arrendar ha aumentado a lo largo del pasado a?o un 8,6% en Barcelona y un 8,1% en Madrid frente al avance del 4,2% del IPC en el mismo periodo.

El citado informe, basado en el an¨¢lisis de 3.447 anuncios de viviendas en alquiler en ambas ciudades, refleja que los precios de la capital catalana son hasta un euro por metro cuadrado m¨¢s caros que en Madrid. En Barcelona el precio es de 14,2 euros al mes por metro cuadrado, mientras que la renta media en Madrid es de 13,2 euros.

En Madrid, el distrito en el que m¨¢s subi¨® el precio del alquiler fue Barajas, donde la renta mensual se increment¨® un 20,4%, hasta llegar hasta a los 11,2 euros/m2 (1,9 euros m¨¢s que en enero de 2007).

Con subidas por encima del 15% tambi¨¦n se encuentra el distrito Centro. Los pisos de este distrito madrile?o, el m¨¢s caro de toda la ciudad, subieron su alquiler un 16,7% hasta dejar su renta mensual en los 16,8 euros/m2. Salamanca (15,9 euros/m2), Chamber¨ª (15,2 euros/m2) y Chamart¨ªn (14,2 euros/m2) completan la lista de los distritos m¨¢s caros de Madrid.

S¨®lo Villa de Vallecas registr¨® descensos, en concreto un 1,9%, hasta situar en 10,6 euros/m2 la renta media mensual.

Por su parte, el distrito madrile?o donde resulta m¨¢s barato alquilar una vivienda es Vic¨¢lvaro, que es el ¨²nico de Madrid que ofrece el metro por debajo de los 10 euros (9,7 euros/m2). Le siguen Moratalaz, con 10,4 euros/m2, y los distritos de Usera y Fuencarral, con 10,5 euros/m2 en los dos casos.

Clasificaci¨®n por distritos

El distrito barcelon¨¦s en el que m¨¢s ha subido el precio del alquiler ha sido Sant Mart¨ª, donde la renta mensual se increment¨® un 14,7% hasta llegar hasta a los 14,7 euros/m2. Sant Andreu tambi¨¦n ha vivido una importante subida de precios (14,1%), que situ¨® el metro cuadrado en alquiler en los 11,9 euros por metro al mes.

S¨®lo en un distrito barcelon¨¦s ha bajado el precio de los alquileres durante 2007: Ciutat Vella, un 2,2%. A pesar de este descenso, sigue siendo el distrito m¨¢s caro para alquilar una vivienda, con una renta mensual de 15,2 euros/m2. Tras Ciutat Vella se sit¨²an L'Eixample, con 15,1 euros/m2, Sant Mart¨ª, con 14,7 euros/m2, y Les Corts, con 14,3 euros/m2.

El distrito tradicionalmente m¨¢s caro para comprar una casa en la ciudad Condal, Sarri¨¢ Sant Gervasi, tiene un precio medio de alquiler de 14,1 euros/m2.