Los promotores piden al Gobierno que respalden a los bancos en la concesi¨®n de cr¨¦ditos

Los promotores inmobiliarios han pedido hoy una intervenci¨®n "r¨¢pida" del Gobierno, mediante la aprobaci¨®n de medidas fiscales y financieras, ante el convencimiento de que las entidades bancarias no "abrir¨¢n el grifo" a corto plazo, por lo que el problema de falta de financiaci¨®n en el sector se agravar¨¢.

El presidente de la Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Jos¨¦ Manuel Galindo, que ha participado hoy en un foro con los constructores y promotores sevillanos para analizar la situaci¨®n del sector en Espa?a, ha justificado la reclamaci¨®n de estas medidas con el argumento de que es la propia situaci¨®n econ¨®mica la que "est¨¢ en cuesti¨®n", ya que la aportaci¨®n de este sector es esencial.

"Si no se toman medidas decididas habr¨¢ efectos muy importantes en la econom¨ªa y en el empleo", ha advertido Galindo en conferencia de prensa, en la que ha defendido la aprobaci¨®n de medidas fiscales, aunque sean de car¨¢cter coyuntural, adem¨¢s de medidas financieras como la de que las administraciones p¨²blicas inyecten "directamente" dinero para subvencionar productos inmobiliarios determinados.

Galindo ha propuesto tambi¨¦n que el Gobierno garantice los t¨ªtulos de determinadas entidades bancarias privadas, de forma que ¨¦stas puedan acudir a los mercados internacionales para conseguir dinero con el aval del Estado.

Otras de las medidas que plantean los promotores inmobiliarios es que las administraciones p¨²blicas garanticen, mediante t¨ªtulos, alquileres de determinadas promociones por un periodo de cinco a?os.

Falta de confianza de los compradores

Galindo ha abogado, adem¨¢s, por actuaciones de tipo sectorial, como una pol¨ªtica de precios de suelo "asumible" y una mayor flexibilizaci¨®n en los desarrollos urban¨ªsticos y, particularmente, en aspectos como el n¨²mero de viviendas, de metros cuadrados e, incluso, en la promoci¨®n de viviendas "intermedias" entre las de protecci¨®n oficial y las libres.

Seg¨²n Galindo, la edificaci¨®n no residencial se est¨¢ comportando "razonablemente bien", pero no es "suficiente", ya que ante la falta de confianza de los compradores, el sector reacciona "produciendo menos".

Tras reconocer que se hab¨ªa llegado a una "sobreproducci¨®n" de edificaciones y a unos incrementos de precios "no sostenibles" -si bien, en los ¨²ltimos a?os se estaba "corrigiendo"-, Galindo ha precisado que este a?o se est¨¢ ajustando la situaci¨®n con "bastante brusquedad" aunque la "ca¨ªda" se notar¨¢ en 2009, ya que muchas de las promociones iniciadas antes de la recesi¨®n a¨²n no est¨¢n concluidas.