Los j¨®venes necesitan un sueldo de 3.000 euros para comprar una casa de 100 metros

Con el sueldo medio de un joven espa?ol se puede adquirir una vivienda de 42 metros cuadrados. Para conseguir una vivienda de tama?o medio, unos 100 metros cuadrados se deber¨ªan cobrar m¨¢s de 3.000 euros, una cifra bastante alejada de las nominas mileuristas de las mayor¨ªa de los j¨®venes espa?oles. A pesar de todo ello, casi la mitad de los j¨®venes entre 25 y 29 a?os se ha independizado, seg¨²n datos del Observatorio Joven de Vivienda en Espa?a.

Los j¨®venes espa?oles tendr¨ªan que ganar un 137,42% m¨¢s si quisieran comprarse una vivienda libre dedicando a la hipoteca el 30% de sus ingresos tal y como solicitan los bancos, seg¨²n datos del Observatorio Joven de Vivienda en Espa?a elaborado por el Consejo de la Juventud de Espa?a. Para este organismo estos datos demuestran que buena parte de la ciudadan¨ªa joven est¨¢ excluida del mercado libre de la vivienda en nuestro pa¨ªs.

El sueldo medio necesario para acceder a una vivienda libre ser¨ªa de 3.270,26 euros mensuales frente a los 1.180 euros del sueldo medio real que reciben los j¨®venes en Espa?a y los 1.747 euros que ingresa de media un hogar joven (parejas j¨®venes, principalmente), si se dividiera en 14 pagas.

El informe se?ala que los j¨®venes espa?oles de entre 18 y 34 a?os tendr¨ªan que destinar actualmente el 72% de su sueldo a pagar la hipoteca, un porcentaje que ser¨ªa de casi el 45% en el caso de los hogares j¨®venes. "Cuanto m¨¢s lejana sea la distancia entre este porcentaje y el 30% te¨®rico, m¨¢s dif¨ªcil es acceder a una vivienda", ha explicado Joffre L¨®pez, soci¨®logo y autor del informe.

Por comunidades aut¨®nomas, los j¨®venes que m¨¢s porcentaje de sueldo deben emplear para adquirir una vivienda son los de Baleares (191,16%), el Pa¨ªs Vasco (190,75%) y la Comunidad de Madrid (186,12%). En el extremo opuesto est¨¢n Extremadura (43,78%), Navarra (77,33%), Castilla-La Mancha (86,09%) y Castilla y Le¨®n (88,02%).

Con los sueldos medios que perciben, los j¨®venes s¨®lo podr¨ªan adquirir una vivienda de 42,1 metros cuadrados, 0,9 metros cuadrados menos que en el trimestre anterior, para que su compra no superase el 30% de los ingresos percibidos, el l¨ªmite m¨¢ximo del endeudamiento sostenible.

El Consejo de la Juventud asegura que para que se produzca un descenso del coste de acceso a la vivienda tienen que bajar los precios de las mismas, actualmente disparados, tendr¨ªan que aumentar los salarios y los tipos de inter¨¦s como m¨ªnimo se tienen que estabilizar.

S¨®lo tres de cada diez tiene contrato indefinido

A pesar de estos datos negativos, durante el ¨²ltimo trimestre del a?o pasado la tasa de emancipaci¨®n de los j¨®venes en el conjunto de Espa?a fue la m¨¢s alta de los ¨²ltimos veinte a?os, del 45,3%, el 20% m¨¢s de la correspondiente al ¨²ltimo trimestre de 2003. El 45,3% de los espa?oles entre 18 y 34 a?os vive por su cuenta, y el 78,1% de ellos est¨¢ integrado dentro de la poblaci¨®n activa, aunque s¨®lo el 35,2% de ellos tiene un contrato indefinido.

En este sentido, Jos¨¦ Luis Arroyo S¨¢nchez, vicepresidente del Consejo de la Juventud de Espa?a (CJE) ha denunciado la falta de pol¨ªticas efectivas en el sector. "No hemos tenido pol¨ªticas serias en materia de vivienda, y consideramos que muchas de las actuales son err¨®neas", ha afirmado Arroyo.

En su opini¨®n el Gobierno deber¨ªa centrarse en la creaci¨®n de un parque p¨²blico de vivienda en r¨¦gimen de alquiler, que sea siempre de titularidad p¨²blica, y no pase luego al mercado de la vivienda libre como ocurre en la actualidad. "Si no se toman medidas estructurales no se resolver¨¢ este problema de fondo", aseguran desde el Consejo.